Глава ЦБ: Льготная ипотека не повысила доступность жилья, рост цен "съел всю выгоду"
Набиуллина считает, что льготная ипотека не смогла увеличить доступность жилья. При этом она поддерживает её продление
Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина объяснила, что вопреки заявлениям чиновников программа льготной ипотеки не сумела достичь своей основной цели — повышения доступности жилья для населения. Низкие ставки и невыгодные депозиты разогнали инфляцию на рынке жилья, и рост цен перекрыл все плюсы от правительственной программы.
«Во-первых, растет спрос, в том числе из-за льготных программ, которые сделали процентные ставки по ипотеке более привлекательными. Во-вторых, ставки по депозитам в банках снизились. И люди пытались куда-то пристроить деньги, — объясняет глава Банка России в интервью «Комсомольской правде». — А предложение не поспевает, потому что строительный цикл более длинный. Вот цены и растут».
Отсюда она делает неутешительный вывод об итоговой неэффективности программы льготной ипотеки:
«В итоге, к сожалению, реальная доступность жилья не выросла, потому что дисбаланс спроса и предложения привел к росту цен и съел всю выгоду от снижения ставок».
Решение президента РФ Владимира Путина продлить правительственную программу Набиуллина назвала «очень взвешенным», отметив, что эта тема поднималась в диалоге с Центробанком. По её словам, факт ограничения суммы по ипотеке в три миллиона рублей приведет к тому, что в мегаполисах ею пользоваться будут реже, а небольшое повышение процентной ставки, о котором также заявлял глава государства, позволит снизить спрос на квартиры и в других регионах страны. В итоге программа перестанет оказывать столь заметное влияние на ценообразование на рынке недвижимости.
