Юрист онлайн: Что такое договор новации?

У нас образовалась большая задолженность перед управляющей компанией (бывший ЖЭК) по коммунальным платежам, и нам предложили заключить договор новации. Что это за договор и что нам может дать его заключение?

У нас образовалась большая задолженность перед управляющей компанией (бывший ЖЭК) по коммунальным платежам, и нам предложили заключить договор новации. Что это за договор и что нам может дать его заключение?

Ирина, Пермь

Ольга Денисова, юрист:

– Действительно, сейчас практикуется заключение договора новации в счет задолженности, возникшей по коммунальным платежам. Для должника  – это, с одной стороны, является признанием за ним долга. С другой – этот договор позволяет получить отсрочку в оплате долга. Какие возможности предоставляет Гражданский кодекс РФ? В ст. 414 ГК установлено, что «обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация)». Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.

То есть, заключая договор новации, вы договариваетесь с управляющей компанией о том, что ваши коммунальные долги аннулируются, но при этом возникает новое обязательство – денежное (в размере коммунального долга) – перед ЖЭКом.

То есть заключается новый договор – договор займа, по которому вы пользуетесь чужими деньгами и обязуетесь в определенный срок этот долг оплатить. Согласно ст. 818 ГК по соглашению сторон долг, возникший в результате купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. В таком договоре необходимо будет обязательно указать, какое обязательство заменяется займом, четко установить размер долга и срок его погашения. Очень важно, что при оформлении соглашения о новации нужно указать:

– первоначальное обязательство прекращается с того момента, как заключается соглашение о новации;

– новое обязательство возникает в результате новации.

Поделиться статьей
Общество 17:37

Москвичи ощутят ''циклоническую депрессию'' на выходных

Синоптики центра «Фобос» обещают обширную циклоническую депрессию в центральной части России 30 сентября и 1 октября

Общество 16:05

В Волгограде тестируют новые троллейбусы ''Мегаполис''

В Волгограде тестируют троллейбусы «Мегаполис», которые способны двигаться без контактных проводов около 15 километров

Политика 5 лет назад

He's a real nowhere man – голосуем!

Без рубрики 13:50

Копилка народных рецептов

При воспалениях половых органов

Без рубрики 10:05

Буква закона и сирота самарская

Денис Солдатов из Самары – бывший детдомовец. Ему, как и многим российским сиротам, положено жилье. Но он до сих пор бездомовец

Без рубрики 16:01

IPO – новое направление из трех букв

Акций становится все больше. Крупные и ранее далекие от простых граждан компании становятся ближе к народу – выпускают свои акции для широкого круга людей и еще всячески приманивают рекламой. Верить или нет?

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика