Приватизации подлежит!

Когда-то принадлежавшие ведомствам, эти дома по закону о приватизации должны были быть переданы муниципалитетам и стать обычным муниципальным жильем, где даже хотели установить современные спирально навивные воздуховоды для хорошего проветривания помещений. Со всеми вытекающими для их жителей правами. Но не тут-то было. Многие предприятия подсуетились, в обход закона приватизировали эти дома и запретили жителям покушаться на «свою» собственность. Как правило, предприятия поддерживает местная власть и низовые суды.

Аналогичная история нескольких столичных общежитий привела наконец к обнадеживающему результату: 02.09.2008 г. Судебная коллегия по гражданским делам
ВС РФ отменила судебные постановления столичных судов по этому делу (№5В-08–69) по следующим основаниям:

«– При приватизации госпредприятий общежития должны были быть переданы в ведение местных органов власти с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилья;
– переход права собственности на здание жилого дома не может лишать нанимателей права на приватизацию жилого помещения, которое они имели, проживая в муниципальном жилищном фонде;
– с 22.01.2005 г. все рабочие общежития, в т.ч. приватизированные предприятиями, признаны законом обычными муниципальными жилыми домами, в которых граждане проживают на условиях договора соцнайма;
– отсутствие решения органа власти о снятии статуса общежития и незаключение с жильцами бывших общежитий договоров соцнайма не может лишать их прав нанимателей по договору соцнайма, поскольку реализация этих прав не может зависеть от бездействия органов власти по оформлению изменившегося в силу прямого указания закона статуса бывших общежитий, ставших с 22.01.2005 г. обычными муниципальными жилыми домами».

Как только это решение будет официально опубликовано в «Бюллетене Верховного суда РФ», у жителей общежитий появится больше шансов отстоять свои права.