В 2022 году ставки по ипотеке в России могут вырасти до 16 процентов
По мнению экспертов, к концу первого квартала действующие ставки для покупателей могут достичь 10,5-11,5%
Эксперты предупреждают о том, что ипотечные ставки в России в этом году могут вырасти сразу на несколько процентных пунктов и достичь 16%, сначала года они уже выросли на 0,25 – 1,25 процентного пункта и в среднем составляют 9,8%, передаёт РИА Новости.
Ипотечные ставки достигнут максимума уже в середине этого года, так считает аналитик управления торговых операций на российском фондовом рынке «Фридом Финанс» Александр Осин. Он прогнозирует расчётный базовый справедливый уровень ключевой ставки Банка России на этот год в районе 8-11% годовых, при таком сценарии ипотечная ставка может достичь 16%.
По прогнозам информационно-аналитического центра «Альпари», ставки по ипотеке в этом году могут достичь 13%. В этом случае объем выданных кредитов снизится на 5-7% по сравнению с прошлым годом.
По мнению экономиста Андрея Бархоты, к концу первого квартала действующие ставки для покупателей могут достичь 10,5-11,5%.
Он подчеркнул, что они останутся на этом уровне до конца года, если не будет геополитических и экономических шоков, а ключевая ставка не превысит 9,5%. По его словам, ставки даже в 11% будут слишком дорогими для покупателей, что будет стимулировать девелоперов поддерживать спрос за счёт льготных ставок и скидок.
«Однако эта практика не может быть бесконечной. В какой-то момент рост стоимости издержек застройщиков потребует компенсации выпадающих доходов», – добавил он.
В свою очередь, руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов считает, что пугающие прогнозы маловероятны, так как ставки выше 12% могут затормозить развитие рынка и привести к сжатию спроса в два раза и больше.
