А вот кому виллу с видом на море, подходи, налетай!

Отношения со многими странами, как известно, сейчас у России-матушки не очень ладятся. Да и вообще, страна взяла курс на патриотизм, вооружившись идеей, что мы живем в самом лучшем месте на земле, а остальные нам просто завидуют. Невзирая на это, желающих перебраться в дальние дали еще почему-то много и им даже разрешают совершенно спокойно собираться вместе и обсуждать покупку недвижимости за рубежом. Как говорится, бизнес есть бизнес.

«Дружим с украинцами»

Полдень. Второй этаж торгово-выставочного комплекса «Тишинка», который построил барон Шабтай фон Калманович, ставший в конце нулевых жертвой заказного убийства. К самому месту проведения смотра зарубежной недвижки протянута красная ковровая дорожка, чтобы придать мероприятию статусности.

К открытию собралось не очень много желающих вложиться в заграничные квадратные метры. Риелторов и представителей застройщиков гораздо больше, и все они стремились страстно вцепиться в каждого, кто похож на возможного покупателя.

Первой, на мое счастье, попалась девушка, представлявшая сайт о недвижимости. Вручила гид по зарубежным рынкам, где заодно непатриотично рассказывается о легких способах получения иностранного гражданства.

– Сейчас больше всего люди традиционно интересуются Турцией, на второе место вышли Объединенные Арабские Эмираты, – сразу ввела в курс дел на рынках девушка. – Индонезия и Таиланд тоже пользуются большим спросом. Египет, как ни странно, к ним присоединился. Болгария вырвалась в лидеры в последнее время. Но горизонт планирования стал очень коротким, все быстро меняется.

Представителей Турции на выставке действительно было много. Порой казалось, что находишься где-то на стамбульском базаре, а тебе в спину произносят вместо перечисления пряностей и фруктов названия городов: «Анталья, Аланья, Мерсин». И сладкоголосо рассказывают, что в каждом ЖК есть все для жизни – хаммам, спа, бассейн и мини-гольф. В сравнении с мусоропроводом как единственным удобством моего дома выглядело весьма заманчиво.

– Я – коренная петербурженка в пятом поколении и прожила на родине до сорока лет. Потом устала от серости и переехала в Сочи, где занималась недвижимостью, а затем – в Турцию, – рассказала менеджер одной из фирм Наталья. – И я не хочу возвращаться. Конечно, кому-то нужен мегаполис, но мне нравятся чистое море и всегда свежие фрукты, а не постоянный холод. И люди в Аланье всегда улыбчивые и доброжелательные. У нас в компании работают и русские, и турки, и украинцы – и все дружат.

– Даже украинцы с русскими?

– В Турции нет этого конфликта – там люди все адекватные и всё понимают. Девочки из Одессы приехали с семьями, и нам ничто не мешает общаться.

– Но недавно землетрясение было, и с экономикой не все радужно...

– Да, землетрясение было ужасное, и мы ездили помогать в пострадавшие районы. Но у нас на побережье такого не может быть – тектонический разлом рядом не проходит. Цены сейчас, конечно, выросли, но все равно в Сочи 24 квадратных метра стоят столько же, как 100 в Турции.

Просто бизнес – и нет вопросов

Каждый кулик хвалит свое болото, а купец – свой товар. Увидев, что я часто подхожу к турецким стендам, путь мне чуть ли не преградила риелтор из Дубая, еще одного близкого сердцу россиян места.

– Турки, если честно, немножечко офигели. К ним, уходя от мобилизации, много людей перебралось – они цены подняли, а уровень – нет, – заглядывая в глаза, объясняла мне девушка. – В Эмиратах есть много офшорных зон и легко открыть компанию. Плюс нет налогов и никто не спрашивает, откуда деньги. Американцы на них надавили недавно, заставили узнавать, откуда у русских средства, но достаточно указать в анкете источником просто бизнес – и вопросов больше не возникает.

Помимо самой Блистательной Порты, на выставке была еще знатная делегация фирм, строящих на Северном Кипре, где тоже существует Турецкая Республика.

– В отличие от южной, греческой, части острова на севере цены значительно ниже, а природа и комфорт точно такие же. Это новое направление, и в него можно хорошо инвестировать средства, – рассказала менеджер Диана в ярко-красном брючном костюме. – Журнал Forbes в 2021 году признал Северный Кипр лучшим местом в мире для покупки недвижимости у моря.

– А как обстановка там? Все же война когда-то была между греками и турками.

– Сейчас очень спокойно.

Седовласый мужчина у стенда неодобрительно замотал головой:

– Ой, не говорите. Посмотрите на Израиль с Палестиной – было тихо, и вдруг все конфликты снова начались.

– Но все же вы хотите купить домик на Кипре?

– Я присматриваюсь. У нас с женой был дом в Анталье – в итоге мы туда начали ездить, как на дачу в Подмосковье. Только грядок разве что не хватало. Надоело и продали – 10 тысяч евро еще потеряли на сделке.

– А вы с какой целью интересуетесь: жить хотите или сдавать в аренду? – снова переключилась на меня Диана.

Услышав, что я журналист и интерес проявляю по работе, немного расстроилась. Но все равно надежду не потеряла: «Оставьте свой номер, может быть, вам когда-нибудь захочется купить квартиру на Кипре». Я не хотел ее совсем разочаровывать и говорить, что моих финансовых возможностей скорее всего хватит лишь на брелок от ключей к этой квартире. С доходами корреспондента независимого СМИ богатства не скопишь.

что почем?

• Недвижимость в Турции – от 70 тысяч евро.
• Недвижимость на Северном Кипре – от 60 тысяч евро.
• Недвижимость в Черногории – от 90 тысяч евро.
• Недвижимость в Дубае – от 162 тысяч долларов.

Мать за сына

Тем временем на выставку стал постепенно подтягиваться народ. И в основном пожилого возраста.

– Да меня сын попросил сходить, – замахала руками старушка божий одуванчик. – Визитки и брошюрки собрать.

Кстати, о старушках. Старушка Европа, которую роспропаганда совершенно не жалует и называет исключительно недружественной, тоже была представлена на выставке. Пусть и значительно меньшей делегацией: Испания, Черногория, Франция и Германия.

– Германия никогда не пользовалась такой популярностью, как, например, Турция. Ценник в стране довольно высокий. Но есть, разумеется, клиент, интересующийся Германией, потому что там стабильная экономика и предсказуемый рынок.

Виталий, представитель компании, работающей в Баварии, сам немного похож на немца – светловолосый и в деловом костюме.

– Но там же санкции, и вообще сейчас русских не любят...

– Если вы не в первой сотне миллиардеров, то вам волноваться по поводу санкций нет смысла.

– Да при чем тут любят или не любят, – вклинился стоящий рядом мужчина. – Я часто раньше бывал в Мюнхене и жалею, что там не остался с семьей. У меня дочь сейчас сильно болеет, и я договариваюсь о размещении ее в немецкой клинике. Когда надо спасать родного человека, не имеет значения, дружественная или недружественная страна.

А вот про недвижимость на Бали я так и не узнал. Когда работница компании с этого райского острова узнала о моей профессии, она сразу деликатно и не убирая с лица улыбки осекла меня:

– Мы сегодня консультируем только тех, кто хочет покупать или привести тех, кто хочет купить.

Зато дали поучаствовать в бесплатной лотерее, где приз – поездка на Бали. Результатов, правда, не сказали. Так что не знаю, достался ли мне индонезийский берег.