Новости дня

22 января, понедельник












21 января, воскресенье

















20 января, суббота













19 января, пятница



Сколько стоит дом построить или Конструктор для взрослых

Собеседник №8-2015

Первый дом Фрунзе получился небольшой, но крепкий // личный архив Владимира Фрунзе

«Собеседник» выяснил, как построить дом самостоятельно, значительно сэкономив в кризис на жилищном вопросе.

[:rsame:]

Решить жилищный вопрос, оказывается, можно не за такие уж большие деньги, да и не за такой долгий срок, как мы привыкли думать. Это доказывает пример питерцев Владимира и Юлии Фрунзе.

Сам себе застройщик

Владимир и Юлия Фрунзе родились в одном из самых красивых городов страны – Санкт-Петербурге. То есть в одном из самых дорогих городов. На приобретение квартиры здесь у них ушло бы полжизни, огромное количество денег и нервов. Пара решила, что платить за кусок бетона такую высокую цену – это уж слишком. Поэтому ребята решили построить дом сами.

– Мы объездили много мест, но свой выбор остановили на Псковской области. Лес, живописное озеро, недорогая земля. Мы купили сразу 4 гектара, чтобы точно было не тесно, – шутит Владимир. Его работа программиста позволяет жить за городом и работать удаленно.

На покупку земли у Фрунзе ушла часть накоплений – 180 тысяч рублей.

– Строить дом своими руками я первоначально не планировал, – признался Владимир «Собеседнику». – В своей жизни вообще никогда ничего, кроме детских конструкторов, не строил, честно говоря. Поэтому думал нанять специалистов.

Владимир программист по профессии и строитель по необходимости / личный архив Владимира Фрунзе

Но «специалисты» назвали цену, которая выходила за рамки бюджета молодой семьи – 350 тысяч рублей. Плюс во столько же обошлись бы материалы. Соседи подсказали: если без архитектурных изысков и дизайнерских наворотов, то небольшой дом для жизни вполне можно поднять самому.

– Было страшновато браться за такое серьезное дело, поэтому вначале решил потренироваться на постройке сарая, – рассказал Владимир.

Сарай, что удивительно, не рухнул, поэтому эксперимент был продолжен.

[:rsame:]

– Мы выбрали самый простой, доступный способ возведения дома – каркасный. На большой дом мы не замахивались: спланировали 1,5 этажа, периметр 6 на 4 плюс веранда 6 на 2 метра. У нас огромный участок, так что в доме практически не сидим – только в лютые холода. Если когда-нибудь надумаем строить дом побольше, то этот, пробный вариант, оставим как гостевой, – планирует Владимир.

Каркасные технологии – самые популярные в домостроении. В интернете есть подробное описание процесса и технологий. Заказать каркасник у фирмы обойдется в 1,5–2 млн рублей, сроки – до 6 месяцев. Владимир Фрунзе уложился в 250 тысяч рублей и в более короткий срок – 2,5 месяца.

Конструктор для взрослых

Самое трудное – начать. К строительству дома это относится в полной мере, потому что самая трудоемкая часть – это фундамент.

Для небольшого дома Владимиру нужно было заложить фундамент из 16 свай, каждую из которых он бурил вручную, благо сосед одолжил необходимый для этого инструмент – бур ТИСЭ, с помощью которого можно делать в земле аккуратные отверстия диаметром 20 см и глубиной 3 м. На копание ям ушло 2 дня, в отверстия Владимир вставил скрученный рубероид и залил их цементом. Получились торчащие из земли столбики – основа будущего дома.

Семья продолжает обживать свою новостройку / личный архив Владимира Фрунзе

Дальше – тот же конструктор. Только большой и тяжелый.

– В основание дома шел брус 150 x 150. Вес каждого бруса – 113 кг, я мог поднять только один конец, и то не целиком, пришлось звать на подмогу друга, – вспоминает Владимир. – Сначала довольно быстро сложили периметр по полу – прямоугольник из 4 брусов, потом в углах установили боковые брусы, закрепили уголками и шурупами. Самое трудное было поднять на уровень потолка 6-метровые бревна. Технологию использовали такую: один становился на бочку, другой оставался на земле – поднимали один конец, клали его на нужную стойку, затем примерно так же поднимали второй.

Не обошлось и без опасных ситуаций:

– Один раз брус выскочил из рук и по касательной прошелся по моей спине. Соседи были в ужасе, но ничего, даже ссадины не осталось. В целом на постройку каркаса у нас ушло 8 дней. Еще пару дней я закреплял стропила (основания, на которые кладется кровля). Когда каркас дома обтянули специальной ветрозащитной пленкой, закрепили ее с помощью мебельного степлера, полученная картинка уже стала похожа на настоящий домик, а прошло-то всего не больше 2 недель!

Крыша на месте

[:rsame:]

Видимо, в этот момент Владимир почувствовал настоящий кураж – такой, что даже по совету соседа отказался звать профессиональных кровельщиков, а решил освоить и это дело на своем опыте. Оказалось, не так уж сложно крепить черепицу, а в качестве страховки Владимир использовал бельевую веревку. Благо все обошлось благополучно и испытывать этот шнур на прочность не пришлось.

Снаружи дом обшили досками, имитирующими брус – что-то типа вагонки, только шире. На пол постелили ОСП-плиты (вроде фанеры), на них степлером закрепили гидроизоляционную пленку, уложили утеплитель, опять пленку, обрешетку и, наконец, половую доску. Такому полу, говорит Владимир, не страшны ни влага, ни холод. По той же схеме утеплили стены.

– Внутри дома никаких стен ставить не стали. Стеллаж отделяет комнату. Внизу получились гостиная, кухня, прихожая, на втором этаже – 2 спальни, – говорит Владимир.

Самая трудоемкая часть в строительстве дома - это его фундамент / личный архив Владимира Фрунзе

Дом был закончен менее чем за 3 месяца. Еще пару месяцев ушло на то, чтобы завести необходимую «долю цивилизации»: в доме установили купленную в магазине дровяную печку, вывели трубу на крышу. Рядом установили усиленную антенну 3G-интернета, которая обеспечивает связь.

Наняли рабочих вырыть колодец и автономную канализацию. Разводку труб и электропроводов Владимир делал сам. Насос, бойлер, душ, ванна, туалет – в доме Фрунзе появилось все, что пожелает душа городского человека.

– Первая зима показала, что все было сделано неплохо, – анализирует Владимир. – Но сейчас я уже понимаю, за счет чего бюджет постройки дома можно было сократить до 150 тысяч рублей.

В ноябре в компактном доме появился еще один жилец – сын Владимира и Юлии.

– Дом построен, ребенок родился, осталось посадить дерево – и можно гордиться, – шутят соседи Владимира и Юлии.

Смета Владимира Фрунзе

Брус (древесина)40.000 руб. (около 8 м3)
Антисептик2000 руб.
Уголки, шурупы, арматура, гвозди9600 руб.
Цемент800 руб. (2 мешка, еще мешок с лишним остался от постройки сарая)
Рубероид1500 руб.
Утеплитель12.600 руб. (14 упаковок)
Пароизоляционная пленка9500 руб.
Окна и двери27.000 руб.
Металлочерепица32.000 руб.
ОСП-плиты4300 руб. (черновой пол)
Половая доска21.000 руб.
Печка и трубы28.000 руб.
Вагонка, обшивка стен45.000 руб.
Проводка и лампочки5000 руб.
Доставка6000 руб.
Неучтенные мелкие расходы5000 руб.

Итого: 249.300 руб.

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания