В России за 2021 год значительно вырос средний срок ипотечных кредитов

Для договоров долевого участия показатель увеличился на 2 года и достиг 20,9 года, а по вторичке на 2,5 года – до 20 лет

Фото: Global Look Press

Средний срок ипотечных кредитов в 2021 году вырос для новостроек на два года (до 20,9 лет), а для вторичного жилья на два с половиной (до 20 лет). Об этом сообщили «Известиям» в пресс-службе Центробанка. 

Как рассказали в ЦБ, средний срок ипотечных кредитов в первом полугодии 2021 года значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020. Такая тенденция появилась в 2016 году (тогда значения не превышали 15 лет и 14,8 года соответственно), в этом году она усилилась за счет увеличения ипотечных ставок. Как объясняется, с ростом срока кредита заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя таким образом подорожание жилья. 

В Центробанке отметили, что удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. 

По словам главы «Эквифакса» Олега Лагуткина, долгосрочный заем всегда несет большие риски невозврата, потому что есть опасность падения уровня доходов из-за чего кредитное бремя станет слишком тяжелым. 

Помимо роста ипотечных кредитов выросли и сроки кредитования по автозаймам – с 3,8 года до 4,5 года, по потребительским необеспеченным ссудам или займам наличными – с 3,5 года до почти 3,9 года. 

Как пояснил газете директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков, это связано в том числе с расширением условий кредитования банками, реструктуризацией и рефинансированием, а также с желанием самих заемщиков увеличить размер ссуды.

Отмечается, что удлинение сроков кредитования было вызвано подорожанием недвижимости и транспортных средств за год более чем на 20% на фоне повышения зарплат примерно на величину инфляции, однако такая тенденция усиливает риски дефолта, так как прогнозировать изменение обстоятельств, влияющих на качество погашения задолженности, крайне сложно. 

Поделиться статьей
Комментарии для сайта Cackle
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика