Сколько будет дорожать ипотека?
Опять выросли ставки по жилищным кредитам. Интересно, сколько еще может дорожать ипотека и есть ли у нее верхний предел?
«Опять выросли ставки по жилищным кредитам. Интересно, сколько еще может дорожать ипотека и есть ли у нее верхний предел?»
Сергей, Самара
Отвечает Анна ЛЮБИМЦЕВА, руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:
– Рост ставки по ипотечным кредитам продиктован реальной экономической ситуацией. Несколько волн истерии на финансовых рынках в конце прошлого года и затяжная неопределенность с ситуацией в еврозоне сократили возможности фондирования для многих российских участников рынка ипотечного кредитования и заставили их занять выжидательную позицию.
В результате в первой половине 2012 года мы наблюдали разнонаправленную политику банков в ипотечном кредитовании – кто-то повышал ставки, кто-то понижал их. Однако в августе, видимо, всем стало понятно, что дешевых денег не будет и напряженная ситуация с ликвидностью – это новая реальность, с которой придется смириться и научиться работать.
Банки могут поднимать ставки до бесконечности, пока на них есть спрос. В России психологически важным порогом, после которого ставки можно назвать заградительными, является 16 процентов. Такая ставка означает, что продукт существует скорее номинально и кредиты по нему не выдаются.
По нашим прогнозам, к концу 2012 года средняя ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях скорее всего не превысит 12,5 процентов.
