Из аварийного жилья – только в дальние края?

Права жильцов аварийных домов, ждущих переселения, и собственников стараются все больше сузить, узнал Sobesednik.ru.

Из «авариек» — в дальние края

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий серьезное ограничение прав жильцов аварийных домов, ждущих переселения (сегодня 387,4 тысячи россиян, чьи дома были признаны аварийными в 2012-м, ждут переселения в 2016–2017 гг.). Речь в нем идет о том, что таких жильцов могут переселять не обязательно в пределах данного населенного пункта (как прописано в ныне действующем законе), а могут «перебрасывать» даже в соседний регион.

Авторы законопроекта объясняют столь негуманное отношение к согражданам трудностями строительства (мол, часто бывает, что у местных властей нет возможности что-то строить, а в другом регионе, к примеру, строят), мрачными перспективами развития конкретного населенного пункта, отсутствием инфраструктуры... В общем, как обычно — вымостили благими намерениями дорогу в ад.

Зато главная и единственная гарантия защиты прав населения в новом законопроекте — добровольное согласие человека на переселение.

— Между тем практика показывает, что многое в нашей стране в плане расселения и переселений делается в принудительном порядке, — оценивает эту «гарантию» как весьма слабую Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль».

[:image:]

Глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская сказала Sobesednik.ru, что данный законопроект пока еще не рассматривался на комитете.

«Вы нам тут мешаете!»

Еще одна ухудшающая права собственников жилья инициатива вот-вот обретет статус законопроекта. Речь идет о том, чтобы дать больше прав местным и муниципальным властям в плане изменения генпланов.

В переводе на более простой язык это означает, что в утвержденный генплан развития поселка, города и так далее местная власть может произвольно внести изменения. И таким образом неожиданно, скажем, запланировать возведение торгово-развлекательного комплекса на месте мирно стоящего вашего дома. И мотивировать это тем, что, мол, в данном микрорайоне остро не хватает объектов культурно-развлекательных, сферы услуг и магазинов шаговой доступности. И якобы ТРЦ все эти задачи успешно решит одним махом. А ваш дом этому мешает, поэтому будет снесен. Вам же выплатят компенсацию — так чего, мол, беспокоиться? Хотя, уж будьте уверены, постараются рассчитать ее по минимуму.

— Да, сейчас активно обсуждается возможность внесения такой законодательной инициативы, — говорит Валерий Новиков. — Хотят дать муниципальным властям в этом вопросе больше прав, чтобы они могли изымать участки под местные нужды. Между тем те люди, которые получают компенсацию за свою собственность (сейчас прописано в законе только изъятие ради федеральных и госнужд нужд, и они в целом перечислены — ред.), жалуются на ее несоизмеримо малый размер.

Эта вещь странно не урегулирована в нашем законодательстве, — продолжает Новиков. — Хотя действующее законодательство прописывает, что владельцу такой собственности обязаны выплатить рыночную стоимость объекта, затраты на переезд и упущенную выгоду (последнее для юрлиц — предположим, речь идет о кафе или магазине на пути федеральной трассы). Как это реализуется? Составляется соглашение, и там все эти пункты и размеры выплат прописываются. В итоге собственник получает то, что ему удалось согласовать с властями.

Новая инициатива предлагает существенно расширить права местных властей. Правда, пока это всего лишь идея, которая в законопроект еще не оформлена и только обсуждается. Но уже сейчас понятно, что главным образом она будет актуальна для Москвы. Ведь тут очень плотная застройка и идет борьба буквально за каждый метр, где можно затеять строительство.

— Самое ужасное, — говорит Новиков, — что права собственника у нас ничем не гарантируются. И такие вот инициативы показывают: в любой момент вся твоя собственность может улететь за копейки, а твои права — пересмотрены.

[:wsame:][:wsame:]