Кризис подарил аренде квартир в Москве новую тенденцию

Впервые за долгое время цены на квартир в наём пошли вниз. Больше всего тенденция затронула многокомнатные квартиры.

[:rsame:]

По данным «Миэль-Аренда», «трешки» в найм понизились в цене до 49,9 тысяч рублей в месяц (на 6,25%), «двушки» просели до 42,6 тысяч рублей в месяц (на 1,37%).

Однокомнатные квартиры удешевление практически не затронуло — сегодня снять однушку в Москве в среднем стоит 34,3 тысячи рублей, хотя в Юго-Западном и Северо-Западном округах столицы, где наибольшая концентрация спальных районов и квартир под сдачу, «однушки» стали немного доступнее, упав в цене на 4,7% и 3,4% соответственно.

Основная причина изменения арендных ставок — это уменьшение спроса на 20,9% (предложение упало на 12,3%). Вероятно, в связи с экономическими проблемами часть иногородних и иностранных специалистов покидает Москву. Другая тенденция — часть арендаторов, которая откладывала покупку собственного жилья, поспешила это сделать в 2014 году, опасаясь ухудшения ситуации.

[:same:]

В наибольшем выигрыше оказались обладатели долларовых и евровых накоплений, для которых мечта о своем жилье стала ближе после резкой девальвации рубля.

— Основное отличие рынка аренды 2014 от предыдущих послекризисных лет — существенное превышение предложения над спросом и существенное по сравнению с прошлым годом падение спроса и рост предложения объектов в аренду, — прокомментировала «Собеседнику» первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

— Строить сейчас какие-либо прогнозы на будущее я бы не рискнула. Но, скорее всего, цены на рынке аренды, если не будет глобальных потрясений, уже практически не будут меняться вплоть до летнего сезона — до июля, — говорит эксперт.

[:wsame:]

[:wsame:]