Зона азарта

Что было?

Среди зимы подъехать на автомобиле к границе будущего города нет никакой возможности: грунтовая дорога совсем раскисла. До ближайшего поселка Порт-Катон с двумя тысячами жителей отсюда несколько километров, до гостиниц в Азове и Ейске – 60, до аэропорта в Ростове – 100. Степь да степь кругом. Вернее, поля и сады рыбколхоза «Социалистический путь». Свое название поселок получил от имени жившего здесь купца – грека Катона Шабельского, построившего на месте небольшой пристани крупный пункт по перевалке рыбы. В Порт-Катоне не только кошки, но и собаки едят сырую рыбу (просто потому, что их ничем больше не кормят).
Местные крестьянки рассказывали мне о здешнем житье-бытье характерным приазовским говорком – смесью русского и украинского языков с донским казачьим диалектом.
– Жили мы тут дюже спокойно, а теперь не знаем, что будет, – говорит Татьяна Ивановна Ковалева. – Нас пугают, что все отнимут и нас повыгоняют. Говорят, сейчас за хорошую цену не отдадите, потом вас вообще отсюда выселят.
Цены действительно подросли: если год назад домик с участком стоил 50 тыс. рублей, то теперь – 500 тысяч. Впрочем, сами домики ничего не стоят, риелторов интересует только земля. Агенты по недвижимости буквально атакуют местных жителей, однако те не спешат продавать дедовские подворья. Зато все бросились оформлять собственность на землю. У мужчин более оптимистичный взгляд на ситуацию. Они надеются, что наконец у них появится хорошо оплачиваемая работа: сначала на стройке, а потом кто знает…
Огни первых казино обещают засверкать здесь уже через полтора года. С 1 июля 2009 года все игорные заведения должны перебраться в четыре специальные зоны. А пока заядлым игрокам приходится довольствоваться виртуальным азартом на покер старс.

Что будет?

На строительство в голой степи нового города будет истрачено 3 млрд $ (предполагается, что 2,5 млрд $ вложит частный бизнес, остальное – государство). Должны быть построены аэропорт для приема небольших самолетов бизнес-класса и пассажирский порт с причалом, к которому смогут швартоваться яхты и теплоходы. ОАО «РЖД» обещает протянуть к игорной зоне железнодорожную ветку, дорожные строители – платное скоростное четырехполосное шоссе.
Сама игорная зона «Азов-Сити» должна быть построена по образу и подобию Атлантик-Сити (отсюда и ее название). Так решил губернатор Ростовской области Владимир Чуб: в прошлом году он специально ездил в Америку перенимать опыт: смотрел, как играют в fulltiltpoker, Black Jack, рулетку, игровые автоматы. Вслед за губернатором в Атлантик-Сити отправился и ваш корреспондент: своими глазами увидеть, к чему, собственно, нам надлежит стремиться. Утыканная роскошными казино, отелями, развлекательными центрами набережная Атлантического океана впечатляет. Закрыв глаза, я даже представила, что именно так будет выглядеть и берег Таганрогского залива в Порт-Катоне (должны же мы когда-нибудь наконец догнать и перегнать Америку!)
Между тем, чтобы новая игорная зона окупила в обозримом будущем затраты на строительство и начала давать доход, сюда ежегодно должны приезжать не менее 2,3 млн человек!
Доходы от казино и в Атлантик-Сити, и в Лас-Вегасе составляют только 10% от общих доходов. Остальное дают курортная и туристическая инфраструктуры, торговля и общепит. Наконец, и маркетинговые исследования, проведенные московской фирмой «БДО Юнион Консалтинг» по заказу администрации Ростовской области, показали, что сначала на пустынном берегу Азова надо построить курорт с отелями и прочей инфраструктурой, а потом уже открывать казино. Только тогда можно рассчитывать на приток посетителей в игорную зону.
Правда, тут есть одна загвоздка: Таганрогский залив не считают курортным местом даже живущие практически рядом ростовчане – уж очень он мелкий, как говорится, воробью по колено. Пока добредешь до места, где можно хотя бы окунуться, уже и купаться расхочется. Так что, возможно, нужно будет залив углубить. И берег укрепить: оползни здесь обычное явление.
Удастся ли за год-полтора построить курорт? Совершенно очевидно, что нет. Хорошо, если дороги и коммуникации успеют подтянуть: линии электропередачи, газопроводы и водоводы. Опыт советской эпохи по освоению Сибири и целины, куда приезжали романтики, раскидывали палатки и строили бараки для первопроходцев, а через несколько лет появлялся поселок, затем город, и в нем тут же начинались проблемы с канализацией и очистными сооружениями, вряд ли подойдет. Здесь нужно все и сразу, как в сказке.

Чем сердце успокоится?

Стоит ли после этого удивляться, что и акулы российского игорного бизнеса, и крупнейшие зарубежные игроки на этом рынке не спешат вкладывать свои капиталы в пустынный азовский берег? Ни один из инвесторов не войдет в игорную зону, пока не будет уверен в жизнеспособности проекта. А вот этой уверенности пока и нет. Мало того, в новом российском игорном законе записано, что государство дает гарантии существования игорных территорий на 10 лет. Для столь крупных инвестиций, которые предполагается в них вкладывать, и для столь серьезных людей такой срок слишком мал.
Напрашивается вопрос: а нельзя было сначала провести маркетинговые исследования, а потом уже определяться с местонахождением игорной зоны? Ростовчане недоумевают: почему ее вообще решили разместить в самой глуши, а не на левом берегу Дона, например? Там уже полвека существует зона отдыха – по сути, местный курорт с такими дворцами-ресторанами и мини-отелями, что только вывеску смени – и будет тебе казино. У кубанцев свои предложения на этот счет: чем плохо Черноморское побережье от Анапы до Большого Сочи? Да тем, что, если б игорную зону открыли там, очень обиделся бы ростовский губернатор Владимир Чуб, а если б ее открыли под Ростовом, обиделся  бы кубанский батька Александр Ткачев. Можно предположить, что и тот и другой активно лоббировали свои интересы в столице, вот их обоих и уважили. Теперь у них один проект века на двоих.
Правда, в минэкономики Ростовской области уже заговорили, что сроки открытия зоны нереальны, а потому надо делать сначала «пилотный проект» (какое-нибудь одно игорное заведение посреди гигантской стройки), но это уже не так важно. Главное ведь, как известно, не результат, а процесс.
Процесс освоения денег…