Чем удивят платежки по ЖКХ в 2016 году

Подарков от коммунальщиков на Новый год ждать не приходится: Sobesednik.ru изучил новые тарифы и правила.

Пени

С нового года будут по-новому рассчитывать штрафы для тех, кто забывает вовремя платить за коммунальные услуги. Тут власти, с одной стороны, делают небольшой презент гражданам, с другой — тут же увеличивают размер штрафа.

Сейчас порядок такой. Если человек не платит по счетам за ЖКУ, ему (с первого дня просрочки) за каждый день начисляют штраф в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. Делают это автоматом. Другой вопрос, что в некоторых регионах граждан жалеют и далеко не всегда используют это свое право.

— С 1 января 2016 года порядок начисления пеней меняется, — рассказывает Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль». — Теперь должнику дают месяц, чтобы одуматься. А с 31-го дня просрочки начинают начислять пени за каждый день — 1/300 от ставки ЦБ (ФЗ № 307). Сегодня эта ставка равна 8,25%. То есть штраф будет «капать» из расчета порядка 10% годовых. Но если должник будет упорствовать в нежелании оплачивать услуги ЖКХ, то с 91-го дня просрочки ему будут начислять пени уже в размере 1/130 от ставки ЦБ в день. А это порядка 23,16% в год.

Впрочем, ужесточение едва ли испугает злостных неплательщиков. Так, по подсчетам Sobesednik.ru, выходит: если у вас долг, предположим, в 3000 руб., то за первый месяц просрочки оплаты «набежит» 25,02 руб. штрафа. А через три месяца, когда размер пени увеличится, это будет дополнительных 57,9 руб. Впрочем, рост пени не освобождает граждан от других видов наказания за неуплату — вплоть до выселения.

Вывоз мусора

Еще одно новшество 2016 года. Сейчас плата за вывоз мусора входит в графу «за содержание и ремонт жилья». С 1 января она станет отдельной графой, и платить мы все будем по-новому:

[:image:]

— В каждом регионе должен быть определен региональный оператор и принята программа по вывозу твердых коммунальных (раньше их называли бытовыми) отходов, — объясняет Новиков. — Платить будем не как сейчас, «от кв. метров» — теперь расчет будет вестись по количеству человек, проживающих в квартире. В регионах должны разработать тарифы и нормативы.

Платить можно будет напрямую региональному оператору (если собственник квартиры заключит с ним договор) или через управляющую организацию, если собрание собственников передоверит ей представление своих интересов.

— По идее, новый порядок должен вступить в силу с 1 января 2016 года (ФЗ № 89). Но по факту новацию, видимо, перенесут на более поздний срок, — утешает Валерий Новиков. — Насколько я знаю, правительство еще не приняло акты, определяющие порядок расчета и установления тарифов и нормативов на данную услугу. Поэтому и в регионах они пока не приняты.

Плата за содержание

Самая запутанная трансформация произойдет (с 1 апреля 2016-го) с графой «содержание и ремонт жилья». Вместо нее появится новая графа — «плата за содержание жилого помещения». В чем разница?

— Раньше мы платили только за текущий ремонт, работу лифтов, вывоз мусора и так далее, — объясняет Новиков. — Но вывоз мусора теперь будет оплачиваться отдельно и по другим тарифам, как мы уже выяснили. А в понятие «содержание жилого помещения» добавится плата за коммунальные услуги, которые используются в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (тот самый ОДН).

Впрочем, и эта новация может появиться не с апреля, как планирует правительство, а несколько позже — специальные нормативы пока не приняты ни в одном из регионов страны.

[:image:]

Тарифы растут

Естественно, повысятся и тарифы на воду, электроэнергию, газ, отопление. Но это случится только в середине лета — с 1 июля.

— В среднем тарифы повысятся на 4–7,5%, — говорит Новиков. — Сильнее всего услуги ЖКХ подорожают в Москве (7,5%) и в Санкт-Петербурге (6,5%). Меньше всего — в Северной Осетии (3%), Кабардино-Балкарии (3,8%) и Алтайском крае (3,7%). Но это, как вы понимаете, «средняя температура по больнице».

Действительно, тут все зависит от того, какие тарифы утверждены в каждом из регионов. Но уже сейчас можно сказать: больше всего обещает подорожать вода (в среднем на 9,1%). Стоимость электричества (тоже в среднем) поднимется на 8,5%, теплоснабжения — на 8,4%. Меньше всего вырастет в цене газ — на 7,5%.

[:wsame:][:wsame:]