Будущее цен на недвижимость в Подмосковье объяснил эксперт

Недвижимость в ближнем Подмосковье остается в фаворе у покупателей и в наступившем 2015 году.

[:rsame:]

В 2014 году цены на квартиры в новостройках значительно выросли. Специалисты рынка недвижимости предполагают, что эта же тенденция будет характерна для 2015 года.

Основными критериями при выборе квартир в новостройках Подмосковья по-прежнему являются близость к столице, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Близость к остановкам скоростного транспорта — станциям метро и платформам пригородных электричек — рассматривается покупателями как большой плюс.

— В 2014 году на первичном рынке Подмосковья наиболее ликвидными были новостройки находящиеся на расстоянии до 20 км от МКАД, — говорит Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». — Стабильно высоким спросом по-прежнему пользовались типовые однокомнатные квартиры как на старте продаж по минимальным ценам (ЖК «Молодежный» в г. Красногорске, ЖК «Дача Шатена» в г. Ивантеевке, ЖК «Фортис» в г. Пушкино), так и с отделкой в готовых домах (ЖК «Микрорайон Немчиновка» в Одинцовском районе, ЖК «Загорье» в г. Москве).

По словам эксперта, из двухкомнатных квартир наибольшим спросом пользовались двушки площадью до 65 квадратных метров. Средняя сумма покупки на первичном рынке Подмосковья составила 3–5 миллионов рублей.

[:same:]

Цена всегда была одним из главных факторов покупки недвижимости за МКАДом, между тем по данным «ИНКОМ-Недвижимости» с начала года до лета цены на новостройки в Подмосковье выросли в среднем на 5%, а с октября рост составил от 2% до 3% в месяц. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла 73 тысяч рублей. В декабре, когда наблюдался ажиотажный спрос, застройщики повышали цены на 500-1000 рублей за квадратный метр каждую неделю.

По прогнозам специалистов «ИНКОМ-Недвижимости», цены в период стабилизации рынка, которая рано или поздно наступит, падать не будут — наоборот, продолжат расти. Прирост будет соответствовать как минимум величине инфляции в 2015 году.

Топ-5 самых дорогих и самых дешёвых городов Подмосковья (рублей за кв. м):

Реутов — 123 376
Красногорск — 117 684
Химки — 115 184
Одинцово — 113 026
Мытищи — 109 409

Рошаль — 25 940,2
Зарайск — 36 857,4
Ожерелье — 37 574,3
Талдом — 38 899,1
Дрезна — 39 133,8

[:wsame:]