Эксперты объяснили причину тайного интереса западных инвесторов к российской недвижимости
В последнее время западные инвестиционные фонды проявляют большой интерес к российской недвижимости
В последнее время западные инвестиционные фонды проявляют большой интерес к российской недвижимости, сообщают СМИ. 8 мая стало известно, что несколько крупных фондов ведут переговоры о вложениях в коммерческие объекты Москвы – офисы, торговые центры, склады.
Директор отдела рынков капитала международной консалтинговой компании CBRE Андрей Новиков сообщил, что в апреле немецкая компания Deka Group – в 2013 году стоимость её активов составила 177 млрд евро – вела переговоры об инвестировании в московскую недвижимость. По данным CBRE, в начале года американский фонд Tishman Speyer также присматривался к российским объектам.
По словам Андрея Новикова, на данный момент пять европейских фондов «прощупывают почву» на российском рынке. Причём инвесторы стараются не афишировать свой интерес, поскольку боятся реакции со стороны собственных властей, которые вводят санкции против России. «Но люди хотят зарабатывать, – объяснил глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила, – а здесь они получают гораздо большую доходность, чем в Европе. При этом недвижимость, если это хороший качественный объект, при любой политической ситуации остается востребованной».
Отмечается, что западные инвесторы обратились к российскому рынку из-за падения доходности от аренды недвижимости в Европе. «В Европе средняя доходность, устраивающая инвесторов, 5-6% годовых, а в России – 9-11%», – пояснил Андрей Новиков.
