Новости дня

24 февраля, суббота














23 февраля, пятница















22 февраля, четверг
















Капремонт за свой счет. Правомерно ли это?

0

Собственник нежилых помещений требует от нас, арендаторов, проведения фактически капремонта.
Правомерно ли это?

Нет, по общему правилу арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если, конечно, иное не предусмотрено законом, правовыми актами или конкретным договором аренды. При этом капитальный ремонт должен производиться в дни, установленные договором, а если точные даты не определены договором или появилась неотложная необходимость, то в разумный срок.

 Пренебрегать законом в данном случае не стоит – чревато. Согласно ст. 616 Гражданского кодекса РФ, нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

– произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
– потребовать соответственного (стоимости капремонта) уменьшения арендной платы;
– потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

lawyer@sobesednik.ru

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания