Новости дня

12 декабря, среда



































11 декабря, вторник










Выгодно снимаем квартиру

0

У рынка аренды жилья свои правила игры. И разобраться сразу во всех тонкостях самостоятельно вряд ли удастся. Главное, если вы решили снять или сдать квартиру впервые, лучше все-таки прибегнуть к услугам профессионального агентства. Проще всего сдать квартиру и соответственно труднее всего снять осенью - в это время количество желающих максимально. В это время довольно проблематично торговаться с риэлторами, так как вместо вас тут же найдется желающий на эту цену. Если вы ограничены в средствах, постарайтесь найти квартиру у владельца. Сейчас довольно популярно также снимать не квартиры, а комнаты. То есть вы будете проживать в квартире с владельцем. Для некоторых это является очень неплохим вариантом, так как за комнату вам придется выложить примерно в половину меньше, чем за квартиру. 

Отправляясь на первую встречу с хозяином или риэлтором помните, что встречают по-прежнему по одежке. Даже если вы будете жить в квартире один, на первую встречу лучше отправится со знакомым или знакомой. Проявите в разговоре все ваше обаяние, вежливость и порядочность. Опишите с самой лучшей стороны свою профессию и образ жизни, можете даже немного приврать, но в разумных пределах. Все это касается не только встречи с хозяевами, но и с риэлтором. Дело в том, что зачастую риэлтору ставят очень жесткие условия по квартирантам. И если вы действительно хотите снять в Москве квартиру, вам необходимо сделать все, чтобы риэлтор захотел представить хозяевам и поселить в хорошую квартиру именно вас. И вполне возможно. что из двух потенциальных квартирантов, один из которых готов платить полную стоимость, но выглядит как герой романа Буковски, а второй просит скидку, но работает аналитиком в приличном банке, выберут именно второго. Кстати, если риэлтор соглашается на скидку хотя бы 20-30$, не исключено, что с хозяином удастся договорится и на 70$. Но это скорее исключение, так как цену обычно назначают без торга.

Последнее время настоящим бедствием арендаторов стало "подсматривание" хозяев с помощью видеонаблюдения. Есть даже случаи, когда по просьбе хозяев подсматривают соседи. Внимательно относитесь к различным "дымовым сигнализациям", установленным под потолком. Такие на первый взгляд безобидные действия хозяев нарушают ваши права и Уголовный кодекс.

Если иметь в аренде кое-какой опыт и достаточно времени, реально действительно найти дешевую квартиру с вполне приличной скидкой. Последнее время все реже попадаются срочно уезжающие на длительное время за границу хозяева или добрые владельцы тетиных и бабушкиных квартир. Обычно о них хорошо осведомлены сами риэлторы и селят туда своих знакомых. Но может повезти и вам. Можно очень выгодно снять квартиру без мебели, если, конечно, вас устраивает такой вариант. Важно на какой срок вы снимаете квартиру. На более длительный период можно довольно хорошо сбить цену. Также, сняв квартиру на год можно купить или привезти свою мебель. Даже если вы существенно не выиграете в деньгах, то можете получить довольно выгодную отсрочку на первые месяцы и сумма первого взноса в этом случае также окажется существенно ниже. В вопросе аренды очень важно уметь договариваться. Здесь все как на восточном рынке - согласившись на первую попавшуюся цену потом можно узнать, что переплатил втрое.

поделиться:


Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания