Порядок согласования перепланировки квартир в Москве

Огромное количество жильцов, населяющих многоэтажные дома Москвы, задумываются об улучшении условий своего быта, а именно о ремонте квартиры, который очень часто попадает под юридическое понятие перепланировки. Многие даже не подозревают, что порой согласовать перепланировку сложнее, чем выполнить все технические работы. Итак, рассмотрим все этапы этого нелегкого процесса по порядку.

Любое согласование перепланировки квартир начинается с подготовки пакета необходимых документов, определенного законодательными актами города Москвы. Вам понадобятся:

• Документ, подтверждающий право на проведение работ (прописка, право собственности или нотариально заверенное разрешение от собственника)
• Письменное согласие всех проживающих на данной жилплощади членов семьи
• План БТИ на квартиру, а также на помещения расположенные этажом выше и этажом ниже
• Заключение о техническом состоянии инженерных сетей и конструкций здания в зоне планируемой перепланировки
• Обмерочные чертежи с указанием расположения инженерных сетей и оборудования

Помимо вышеперечисленных документов, для согласования перепланировки квартир может потребоваться письменное разрешение из гос. комитета по охране памятников культуры если здание, в котором находится жилое помещение, является историческим или культурным памятником.

Когда вся документация подготовлена, можно подавать заявление на получение разрешения на перепланировку в службу одного окна, которая присутствует в каждом районе Москвы. По прошествии трех-четырех недель вы получите заключение о технической возможности проведения работ по перепланировке квартиры, но на этом процесс согласования не заканчивается. На данном этапе положительный ответ от комиссии лишь дает вам право начать разработку проекта, но не разрешает приступить непосредственно к ремонтным работам. Проектная документация разрабатывается организациями, которые имеют лицензию на данный вид деятельности, в Москве такую фирму можно найти без труда.

После того, как у вас на руках будет готовый проект, можно перейти к заключительному этапу согласования перепланировки квартиры и второй раз отправится в районную комиссию. В случае удачного исхода вы получите долгожданное разрешение, однако помните, что оно действительно только в течение одного года. Также, следует предостеречь неосторожных собственников от выполнения работ которые не были указаны в проекте, так как комиссия, по истечении определенного времени, может организовать инспекцию квартиры, по результатам которой составляется акт о соответствии выполненных работ, тем которые были указаны в проектной документации.