Новости дня

15 декабря, пятница








































14 декабря, четверг





Как чужой кредит другим вредит

0

Только залоговых машин сейчас в продаже в два раза больше, чем в начале года. Какие опасности сулят такие покупки?

Автомобиль-заложник

– Лучше продать автомобиль самому, а не дожидаться, пока банк его заберет, – считает генеральный директор Центра автокредитов Дмитрий Ерохин. – Банк продает машину по заниженной стоимости, ведь ему важно только «отбить» свой долг. Поэтому машина по цене 600 тысяч продается за сумму остатка долга по кредиту – 200 тысяч. Ясно, что автовладелец в этом случае не получает ничего, кроме списания долга.

В теории «кредитные» автомобили должны обходиться покупателю дешевле своих «свободных» собратьев. Но, как говорят автоэксперты, около банков уже выстроились цепочки перепродавцов, благодаря которым выехавший из банка дешевый автомобиль на авторынок приезжает уже по обычной цене. Прямые связи банк – продавец встречаются редко. А вот мошенничества, наоборот, – часто.

– Под «кредитный автомобиль» могут маскироваться откровенно криминальные варианты. Преступникам главное – сбыть свой товар побыстрее, поэтому они снижают цену, а покупателю объясняют: мол, нужно побыстрее рассчитаться с банком, выдавшим кредит, – предостерегает Дмитрий Ерохин. – Советую вместе с экспертизой состояния автомобиля заказать еще криминалистическую экспертизу, чтобы установить, что машина не в угоне и не в должниках. Стоит это 1–1,5 тысячи рублей, зато убережет от ситуации, когда вашу покупку за несколько сот тысяч рублей вдруг откажутся ставить на учет в ГИБДД, да еще придется объясняться по поводу неприятных событий, к которым вы не имеете никакого отношения.

Чтобы окончательно убедиться, что вас не водят за нос, можно еще попросить копию кредитного договора на покупку авто.

– Есть еще случаи, когда клиент банка находит способы получить документы на машину в банке или ГИБДД, быстренько продает автомобиль, не упоминая, что он в залоге, а потом банк находит этот автомобиль и изы­мает его в автоломбард, – дополнил список возможных неприятностей шеф-редактор сайта «Авто.ру» Алексей Гусев. – Мы даже завели страницу в Интернете vin.auto.ru, где каждый может проверить vin-код покупаемого автомобиля.

«Нехорошая» квартира


С ипотекой расплатиться еще сложнее, чем с автокредитом. Поэтому ипотечные квартиры тоже стали частенько появляться в списках продаж. Цены на них, как правило, привлекательные – ниже рыночных на 15–20%. Но и нервотрепки с ними больше.

– Главная сложность в том, что покупатель отдает деньги за квартиру, а потом ждет, когда банк закроет кредит, снимет обременение и отдаст документы на недвижимость, – пояснила «Собеседнику» юрист-риелтор Вера Закревская. – Это может тянуться от 3 до 50 дней, что, конечно, риск. Даже если продавец не обманет, с ним может элементарно случиться несчастье. Или банк закроется. Относительно обез­опасить себя можно, составив предварительный договор, в котором будут указаны дата и предмет основного договора на покупку квартиры, и обязательно второй документ – договор займа. То есть юридически получится, что вы как бы дали взаймы, а значит, если сделка сорвется, у вас есть шанс хотя бы вернуть деньги.

Не стоит забывать и о том, что старый владелец квартиры по закону имеет еще полгода, чтобы опротестовать сделку. И тогда квартирный вопрос испортит жизнь всем участникам такой выгодной на первый взгляд сделки.

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания