Кого можно выселить?
Мать приватизировала нашу 3-комнатную квартиру только на себя. Мы с сестрой были маленькими, и я только сейчас узнал об этом. 7 лет назад я женился. У нас две дочери 7 и 5 лет. Одна прописана у нас, вторая – у жены.
Сейчас мать подала в суд иск о выселении жены из квартиры, мотивируя якобы неприязненными отношениями. Можем ли мы с сестрой вернуть право собственности на часть квартиры?
Александр Гуркин, Москва
Вы с сестрой можете отстоять свое право собственности на часть квартиры, так как такое право вами не было и не могло быть реализовано. Вы были несовершеннолетними, и ваши интересы представляла мать. Вам надо будет подать в суд исковое заявление с просьбой признать свидетельство о приватизации квартиры недействительным частично и включить вас с сестрой в число собственников наравне с матерью. Это можно сделать в течение трех лет с того момента, как вы узнали о том, что собственниками не являетесь.
При этом, как я понимаю, ваша мама закон не нарушила. В начале 1990-х, когда приватизация только началась, детей в число собственников включать было не обязательно. Потом были внесены изменения в закон и права детей защитили.
Теперь что касается выселения. Советую помнить: драконовская 31-я статья Жилищного кодекса действует. Ваша мама может выселить не только вашу жену, но и дочь – разъяснения Верховного суда о том, кого нельзя выкинуть из квартиры, касаются только детей собственника. На внуков они не распространяются. Так что идите в суд и не затягивайте с подачей иска.
