Новости дня

19 октября, четверг







































18 октября, среда




Чем грозит покупка квартиры в новостройке, "застоявшейся" пустой


Фото: Global Look Press

Чем рискуют покупатели квартир в новостройках, долго стоявших не заселенными, узнал Sobesednik.ru.

«В нашем городе есть новостройка, которую сначала бросили, а потом достроили и теперь продают довольно дешево. Расположена она удобно, и мы хотим купить там квартиру. Но говорят, что это кот в мешке, потому что недострой и пустые дома быстро разрушаются. Это правда?»
Инга, Челябинск

Рассказывает Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE:

– Действительно, на рынке есть проекты, которые начинали строиться еще в нулевых годах, но они до сих пор не распроданы. Есть и такие объекты, которые были заморожены в кризис 2008 года. Квартиры в подобных домах предлагаются с большим дисконтом. Это происходит потому, что на рынке очень много предложений и большая конкуренция.

Но у такого жилья есть свои минусы. Если объект был заморожен и долгое время стоял недостроенным, на нем не мог не отразиться погодный фактор. Снег, дождь, низкие температуры влияют на фундамент, несущие конструкции, в конечном счете на срок эксплуатации дома. Вполне вероятно, что у дома со временем могут проявиться серьезные дефекты. К тому же такое жилье, как правило, морально устарело. Если, например, в нулевых годах проект позиционировался как дом бизнес-класса, то сейчас по качественным характеристикам это будет уже комфорт-класс.

Кроме того, если дом заселен не полностью, вас, как обычно, ожидают бесконечный ремонт и потенциально высокие коммунальные платежи. Стоимость многих услуг ЖКХ, например вывоза мусора, делится между всеми жильцами, и соответственно чем жильцов меньше, тем цена услуги выше.

Поэтому стоит принять во внимание соотношение «цена – качество» и взвесить, нужна ли вам квартира в таком доме или стоит купить немного дороже более надежный вариант. 

* * *

Материал вышел в издании «Собеседник» №39-2017 под заголовком «Пустые новостройки: стоит ли покупать?».

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания