Ваши права. Почему банки отказывают в ипотеке?
По каким причинам могут не выдать ипотечный кредит в банке, выяснил Sobesednik.ru
По каким причинам могут не выдать ипотечный кредит в банке, выяснил Sobesednik.ru.
«С мужем несколько раз подавали в крупные банки заявку на ипотечный кредит, но везде получали отказы без объяснения причин. Ставки по ипотеке упали, но, говорят, взять в долг у банка стало намного сложнее, таких отказников, как мы, очень много. По каким причинам банки не дают ипотечный кредит?»
Мария, Тверская область
Как изменилась политика банков в отношении ипотечных заемщиков и по каким причинам они отказывают потенциальным клиентам, объясняет Сергей ГРИГОРЯН, исполнительный вице-президент Ассоциации российских банков:
– То, что ставки упали и банки стали чаще отказывать заемщикам – это действительно правда. Центробанк требует у банков быть более аккуратными в ипотечном кредитовании. Но основная причина кроется в текущей экономической ситуации – у многих семей большая долговая нагрузка, им приходится обслуживать несколько кредитов в нескольких банках. Финансово-кредитные организации с опаской относятся к таким заемщикам – смогут ли они платить еще и ипотеку.
Вообще же главным критерием остается размер заработной платы: на обслуживание кредита должно уходить не более 45–50 процентов дохода. Дополнительным бонусом при получении ипотечного кредита может быть наличие созаемщика или поручителя, но если в качестве такого лица выступает, например, неработающая жена, то это скорее минус, чем плюс.
Имеют значение и должность, и срок работы заемщика на последнем рабочем месте. Если он менее установленных 6 месяцев, банк даже не примет заявку. Как позитивный момент банки оценивают работу в известной крупной компании, но решающим фактором опять же будет не это, а размер зарплаты.
* * *
Материал вышел в издании «Собеседник» №41-2017 под заголовком «Кому отказывают в ипотеке?».