Кризис довел россиян до коммуналок и комнат в общежитиях
В свете финансового кризиса и падения курса рубля россияне активно заинтересовались покупкой комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Формат жилья, который на первый взгляд ушел в прошлое, снова пользуется спросом
В свете финансового кризиса и падения курса рубля россияне активно заинтересовались покупкой комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Формат жилья, который на первый взгляд ушел в прошлое, снова пользуется спросом на рынке недвижимости.
— Комнаты стоят недорого, а сдать их очень легко. И стоимость аренды комнаты на рынке недвижимости составляет примерно две трети от аренды 1-комнатной квартиры, — рассказывает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
[:same:]
В частности, в Москве можно купить комнату за 2,8 миллионов рублей у метро, в то время как стоимость покупки однокомнатной квартиры не в самом плохом районе столицы обойдется в 6–7 миллионов рублей.
— Комнаты в общежитиях составляют мизерную долю в общем объеме предложения на вторичном рынке жилья, при этом они востребованы у покупателей, которые инвестируют в недвижимость с целью ее дальнейшей сдачи в аренду, — объясняет Михаил Куликов.
По словам нашего собеседника, в провинции цены, конечно, другие, однако принцип вложения денег в покупку недвижимости такой же. Комнаты в общежитиях стоят минимум в 2 раза дешевле, чем 1-комнатные квартиры, что составляет меньше миллиона, а сдать их очень легко.
— Таким образом, в год хозяин общежитских метров получает такой же доход, как если бы положил в банк под процент крупную сумму денег. Вот только по сравнению с банками покупка недвижимости в нестабильной экономической ситуации надежнее, — резюмирует эксперт.
