Падение рубля всколыхнуло рынок недвижимости

Спрос на новостройки комфорт-класса в Подмосковье только за октябрь увеличился. Банковская зачистка и падение рубля по отношению к курсам других валют подстегнули интерес к покупке недвижимости, которую большинство наших граждан до сих пор считает одним из самых верных способов вложения денег. За октябрь было продано на 15% квартир больше, чем в предыдущем месяце.

[:same:]

— В основном покупали 1–2-комнатные квартиры площадью от 37 до 64 кв. м — более 85% сделок. Это характерно для периода валютных колебаний, — прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости руководитель аналитического центра девелоперской группы ОПИН Денис Бобков.

70% сделок по купле-продаже недвижимости в октябре происходили с привлечением ипотечных кредитов, ставки по которым сегодня держатся на уровне 12,5%, но могут вырасти в будущем из-за колебаний курсов валют. Возможно, эти ожидания подтолкнули часть покупателей совершить сделку сейчас, а не откладывать ее на неопределенное время.

При этом средняя цена квадратного метра в Московской области изменилась незначительно — выросла на 1% и составила 81 900 рублей за квадратный метр. В Москве рост цен на новостройки, по данным ОПИН, составил 5% за месяц. Особенно это заметно по тем объектам, где цены были номинированы в валюте.

Лидером по количеству новостроек и сделок купли-продажи остается как раз Подмосковье, где в октябре вышло на рынок 7 новых проектов (в Москве их было только 3, в Новой Москве — ни одного).

Компания «Миэль-Новостройки» вычислила самые застраиваемые подмосковные города. Оказалось, что больше всего новых домов сегодня возводится в Химках — 86 новостроек, а меньше всего — в Голицино и Лосино-Петровском (по 1 дому). Кроме же Химок в «топ-3» держатся Одинцово (58 домов) и Балашиха (52 дома); следом идут Красногорск и Железнодорожный (48 и 45 объектов соответственно).

• Тонкость нового налога на недвижимость затронет недострой