Цены на недвижимость ждет новый обвал
Средняя стоимость квартир на рынке жилья в 2014 году снизились примерно на 10%. Цены в рублях на большинство объектов пока остались прежними, но эксперты считают, что скоро ситуация может измениться
Средняя стоимость квартир в Москве на рынке жилья в 2014 году снизились примерно на 10%. Цены в рублях на большинство столичных объектов пока остались прежними, но эксперты считают, что скоро ситуация может измениться.
— Ситуация похожа на события 2008–2009 годов, когда квартиры подешевели в долларовом выражении на 30%, а в рублевом — на 10–15%, — прогнозирует эксперт аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков. — Мы ожидаем, что до Нового года цены на недвижимость предположительно останутся такими же, как и сейчас, а вот со следующего года могут просесть на прогнозируемые 10–15%. Больше — вряд ли.
По словам нашего собеседника, тем, кто планирует купить квартиру на минимуме цен, можно посоветовать сберегать пока деньги в валюте, а затем вложить их в квадратные метры, когда ситуация будет наиболее благоприятной. А вот тем, кто планирует воспользоваться ипотекой, лучше с покупкой недвижимости не тянуть — жилищное кредитование скоро может стать менее доступным: банки будут реже одобрять кредиты, строже оценивать заемщиков, а ставки могут вырасти.
При этом эксперты рынка недвижимости с опаской относятся к рынку новостроек, ожидая от него возможных неприятных сюрпризов:
— Особенно рискованны сейчас инвестиции «на стадии котлована» — в текущих условиях уже никто не поручится, что стройка будет доведена до конца и её не заморозят на каком-нибудь этапе, — предупредил читателей «Собеседника» вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
