Юрист онлайн: Правила проживания в общежитии, предоставленном предприятием
Мы живем в общежитии, которое предоставило нам предприятие. Имеют ли право нас лишить жилья, если мы уволимся с предприятия. Можем ли мы данную жилплощадь обменять, поселить в ней знакомых?
Мы живем в общежитии, которое предоставило нам предприятие. Руководство говорит, что, возможно, скоро эти помещения станут социальным жильем. Имеют ли право нас лишить жилья, если мы уволимся с предприятия. Можем ли мы данную жилплощадь обменять, поселить в ней знакомых?
Анастасия, г. Пермь
Ольга Денисова, юрист:
– Проживание граждан в общежитиях регулируется нормами Жилищного кодекса, старыми подзаконными актами и внутренними документами вашего предприятия (Положение об общежитии, Правила внутреннего распорядка и т.п.), с которыми вы должны быть ознакомлены.
Согласно ст. 105 ЖК договор найма в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения. Увольнение является основанием для расторжения договора найма в общежитии и выселения.
Общежития – это специализированный жилой фонд, поэтому лица, проживающие в общежитии, не имеют права обменивать комнату, передавать ее в поднаем (т.е. вселять других лиц). Однако членов семьи можно вселить для совместного проживания, семьям должны предоставляться изолированные помещения.
Если здание, в котором сейчас расположено ваше общежитие, будет передано местным органам самоуправления и его статус изменится в сторону социального жилья, вы, а также все лица, проживающие там, смогут заключить по сути совсем другой договор найма. А это даст возможность данные помещения обменивать, сдавать в поднаем и в некоторых случаях приватизировать.
