19:30, 04 Июня 2012 Версия для печати

Юрист онлайн: Как не стать обманутым дольщиком?

Мы с мужем хотели бы купить квартиру в новостройке, но нам рассказывали много историй, как застройщик обманывал вкладчиков. Какие нюансы нужно учитывать при заключении договора?

Алена, г. Троицк

Ольга Денисова, юрист:

– Чтобы быть юридически подкованными в этом вопросе, рекомендую изучить Федеральный закон от 30.11.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Следует обратить внимание на то, что единственный договор, который заключается между вами и застройщиком, – это договор участия в долевом строительстве. Никакие договоры подряда или купли-продажи или предварительные договоры не имеют значения. Указанный договор участия в долевом строительстве должен пройти государственную регистрацию, и только после этого он считается заключенным.

Какие документы нужно проверить у застройщика

1. Разрешение на строительство.

2. Опубликование в СМИ или Интернете проектной декларации.

3. Регистрация права собственности или аренды на земельный участок, предоставленный для строительства.

В противном случае застройщик не имеет права заключать договор с долевыми участниками.

Договор должен содержать следующие обязательные условия, без которых он не будет иметь юридической силы:

определение конкретного объекта строительства в соответствии с проектной документацией;

срок передачи квартиры участнику долевого строительства;

цену договора, сроки и порядок оплаты;

гарантийный срок (не менее 5 лет).

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров


Loading...

Новое на сайте

10:08, 27 Июня 2017
Теперь стало окончательно ясно, с какой именно коррупцией в школе борются наши чиновники
»
07:10, 27 Июня 2017
Обозреватель Sobesednik.ru – о том, почему глава МОК неожиданно выступил с заявлениями о новых санкциях против РФ
»
06:06, 27 Июня 2017
О мистической смерти Бориса Хмельницкого, которому могло сегодня исполниться 77 лет, рассказали его друзья и близкие
»