Новости дня

11 декабря, понедельник






10 декабря, воскресенье























09 декабря, суббота
















Как регистрировать квартиру?

0

Действительно ли, покупая квартиру, нужно еще ее зарегистрировать? Обязательна ли эта процедура и как это осуществить?

Элина, Белгород

Регистрация недвижимого имущества обязательна. В Гражданском кодексе РФ, в ст. 131, обозначено, что право собственности и другие вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают только с момента регистрации.

Следовательно, право собственности на квартиру, которую вы приобрели, возникнет только после госрегистрации. Не передача денег или визит к нотариусу, а именно процедура регистрации делает человека полноценным собственником, способным владеть, пользоваться, распоряжаться. Если регистрацию не провести, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы – собственник, по сути, не может распоряжаться данным объектом недвижимости (продавать, менять, сдавать в аренду).

С 1998 года существует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для проведения данной процедуры необходимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) комплект документов и оплатить государственную пошлину.

Список документов, представляемых для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таков:

заявление;

квитанция об оплате госпошлины;

удостоверение личности заявителя;

документ, удостоверяющий полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, например доверенность. 

документы на объект, на основании которых осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество:

правоустанавливающие документы; кадастровый паспорт регистрируемого объекта; документы, выражающие суть сделки, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение или ограничение права.

Государственную регистрацию прав проводят не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для нее. Регистрация прав на недвижимое имущество считается состоявшейся после внесения записи в Единый государственный реестр прав. Датой регистрации является дата внесения этой записи о соответствующих правах в ЕГРП.

Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке:

подача необходимых для государственной регистрации документов;

экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;

экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;

запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

Пишите нам

Ждем ваши вопросы по адресу:  127055, Москва, ул. Новослободская, 73, стр. 1, «Между нами, женщинами» с пометкой «Наш адвокат»

 

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания