Новости дня

21 ноября, среда




















20 ноября, вторник

























Как снять квартиру: советы для начинающих арендаторов

0

Если перед вами впервые стал вопрос найма жилья, то возможные варианты его решения довольно немногочисленны. Это либо самостоятельный поиск по знакомым или объявлениям в открытых источниках (газетах, интернетовских досках объявлений и т. п.), либо работа с посредником. Логика новичка, как правило, работает в таком русле: самостоятельный поиск дешевле, так как не нужно платить комиссионных, и быстрее, поскольку не требует ожидания обработки заявки риелторским агентством. Опыт бывалых арендаторов в подавляющем большинстве случаев убеждает в обратном. На самом деле у обоих вариантов снять квартиру есть свои подводные камни. О них и пойдет речь далее.

Поиск съемного жилья по знакомым чем-то напоминает пословицу «хочешь потерять друга – займи ему денег» в том смысле, что любые материально-денежные отношения с хорошими знакомыми (и даже знакомыми знакомых) заводить не стоит, если хочешь сохранить нормальные человеческие отношения. К тому же на просьбу «поспрашивать у знакомых, кто может сдать квартиру» 99 % тех, кто ответит «да, конечно», даже не станут никого беспокоить. Результат один – зря потраченное время и ни одного варианта.

Поиск по объявлениям – мероприятие трудоемкое, длительное и рискованное. Первый пункт обусловлен тем, что редко какое предложение сдать квартиру, будь оно размещено в газете, на сайте или на фонарном столбе, содержит достоверную информацию. Получить таковую можно лишь при личном осмотре, где довольно часто оказывается, что «квартира в хорошем состоянии» на самом деле в плачевном состоянии, а «новый ремонт» производился пять лет назад. Именно необходимость осматривать множество вариантов является причиной длительности такого варианта поиска квартиры. Риск в данном случае один – мошенники. Количеству и изощренности преступных схем, успешно ими воплощаемых, можно лишь искренне удивиться.

Агентство недвижимости – наиболее простой и быстрый вариант, особенно если это известная и уважаемая на рынке недвижимости компания. Кстати, отзывы о риелторах можно смело спрашивать у знакомых – такую информацию они обычно предоставят более охотно, нежели начнут искать для вас арендодателя. В данном случае также существует риск столкнуться с аферистами, но вычислить их не так уж сложно. С осторожностью и подозрением следует относиться к конторам, требующим предоплату (оплата услуг риелтора всегда осуществляется по факту реальной сдачи квартиры в наем), любые попытки давления вроде «на эту квартиру очередь желающих – соглашайтесь, или завтра ее снимут другие», отказ предоставить условия договора или же предоставление договора «Об информационных услугах». Последний вариант, которым оперируют так называемые информационные агентства, предполагает, что клиенту за определенную плату выдадут список адресов, по которым можно снять квартиру, отвечающую всем требованиям. Не трудно догадаться, что на самом деле все адреса и номера телефонов липовые, и сдавать по ним квартиру никто не собирался.

поделиться:


Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания