Новости дня

25 апреля, среда





































24 апреля, вторник








Ипотечный кредит – особенности «перезагрузки»

0

Оправившись после  кризиса 2009 года, ипотечное кредитование в России к осени 2011 года  с  трудом восстанавливает утраченные позиции. Сегодня получить ипотечный кредит не составляет особого труда, хотя до озвученного недавно президентом РФ порога в 6% годовых программам отечественных банков нужно развиваться ещё довольно долго. На сегодняшний день средний процент в секторе ипотечного кредитования составляет 12%-13% годовых, что гораздо выше, чем в развитых странах Европы. Соответственно, даже после кризиса доля жилья на российском рынке, купленного в рамках ипотеки, не превышает 11% от всего объёма приобретенной недвижимости.   

Актуальная  политика многих банков в области выдачи ипотечных кредитов характеризуется «разбродом и шатанием». Некоторые финансовые организации снижали процентные ставки, предлагая кредитование под 11% годовых, другие же наоборот – закрывали поощрительные программы и повышали проценты займа. Например, Райффайзен Банк аккуратно убрал из ипотечных договоров существующие скидки, предоставляемые в случае подписания заёмщиком документов в сжатые сроки. Альфа Банк и ЮникредитБанк постепенно поднимали стоимость рублёвых займов.  В то же время Дельта Кредит Банк и Абсолют Банк снизили процентные ставки в рублях, что позволило привлечь серьёзное внимание желающих приобрести недвижимость в рассрочку.  Некоторые крупные банки увеличили срок ипотечного кредитования с 25-30 лет до 50 лет. Ведущий ипотечный кредитор страны - «Сбербанк» объявил о проведении акции, в рамках которой заёмщик может получить кредит на 10 лет под 10% годовых, предоставив банку 10%-ый начальный взнос 

Одним словом, сегодня в кредитно-ипотечной политике ведущих финансовых организаций наблюдается некоторый хаос, который является прямым следствием нестабильности ситуации на европейских рынках. По мнению аналитиков, подобные явления также связаны с колебанием цен на недвижимость, с высокой коррупционной составляющей стоимости новообразованной недвижимости и осторожностью рядовых граждан в приобретении строящегося жилья. Как бы там ни было – рынок ипотечного кредитования в России находится в стадии медленного подъёма, которая, возможно, в ближайшем будущем перейдёт в стадию стабильности. Способствовать этому может неустанное внимание государства к этому сектору экономики, которое заинтересовано в процветании ипотечных кредитов, выдаваемых под относительно невысокие проценты.  

поделиться:





Колумнисты


Читайте также

Оформите подписку на наши издания