15:38, 02 Ноября 2010 Версия для печати

Агентство зарубежной недвижимости «Форос»: будущее Болгарии — за «экологической» недвижимостью

Экономический кризис 2009 года, спад туристической активности и разорение многих инвесторов, желавших купить недвижимость в Болгарии, привели к тому, что владельцы отелей, особенно расположенных на побережье и в горах, вынуждены выставить свою недвижимость на продажу, чтобы расплатиться с долгами. Как отмечает Добромир Ганев, директор агентства недвижимости «Форос», 45 % продаваемых отелей расположены в Несебре, Равде, на Солнечном Береге и Святом Власе.

Большинство продаваемых гостиниц меблировано, имеют от 20 до 25 номеров, при общей площади около 900 м2. Средняя стоимость квадратного метра в таком отеле колеблется в пределах 350–450 евро. А цена гостиницы в целом составляет около 500 000 евро. Стоит заметить, что для коммерческой недвижимости это не так уж много. Для сравнения, элитная квартира за рубежом — скажем, в хорватском Дубровнике или черногорской Будве — стоит около миллиона евро. А цена хорошей виллы может достигать и полутора миллионов.

Восстановление гостиничного бизнеса в Болгарии, а вместе с ним и соответствующего сектора коммерческой недвижимости, по мнению ряда экспертов, напрямую связано с развитием бальнеологии и спа-туризма. На сегодняшний день этот сектор услуг имеет огромный потенциал для роста. Как отметил в недавнем выступлении Стефан Шарлопов, председатель болгарского союза бальнеологии и спа-туризма, «в стране нет практически ни одного отеля, который целиком соответствовал бы европейским стандартам, действующим в данной сфере». Согласен с ним и министр экономики, энергетики и туризма Болгарии Трайчо Трайков, заявивший, что «спа-туризм является самым быстро развивающимся туристическим направлением». По его мнению, наиболее перспективны в этом отношении города Велинград и Хисаря. Так что, намереваясь купить недвижимость на курорте, стоит повнимательнее присмотреться именно к этим двум городам. Еще один фактор, делающий «экологическую» недвижимость привлекательнее,— это рост расходов содержание недвижимости, возведенной на традиционных технологиях.

Постепенное исчерпание дешевых углеводородов и нефти к 2025 году, а газа — к 2075 году, скажется в первую очередь на странах, где нет собственных запасов энергоносителей. Уже сейчас треть потребляемой топливной и электрической энергии в Болгарии расходуется на содержание и обслуживание зданий. Даже небольшое повышение стоимости углеводородного сырья приведет к скачкообразному росту расходов на содержание недвижимости. И в этих условиях особо востребованным окажется жилье, построенное с применением энергосберегающих технологий. Поэтому уже сейчас, покупая квартиру за границей, имеет смысл поинтересоваться технологией и конструктивными особенностями здания, где она располагается. Заметная разница в стоимости неизбежно окупится в будущем. Более того: при длительном использовании жилья она принесет и существенную экономию за счет меньших потерь тепла зимой и затрат на кондиционирование летом.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Loading...

Новое на сайте

00:02, 11 Декабря 2016
Обозреватель Sobesednik.ru Евгений Ясин о новой возможности для повышения цены на нефть
»
20:04, 10 Декабря 2016
Накануне своего юбилея Дима Билан пообщался с журналистом Sobesednik.ru
»
17:09, 10 Декабря 2016
Sobesednik.ru узнал о семье Кураевых из Владимира и необычную историю появления у них детей
»