04:55, 20 Ноября 2007 Версия для печати

Пора отвыкать от земли?

С марта следующего года оформить в собственность 6 соток станет дешевле и проще. Предвыборный подарок власти или бесплатный сыр?

Почему «дачная амнистия» не работала

После того как 1 сентября прошлого года закон о «дачной амнистии» вступил в силу, заветные свидетельства о приватизации дачных участков смогли получить не более 100 тысяч человек. На всю Россию – мизер, если учесть, что дачников и сельчан у нас в стране порядка 44 миллионов.
Несложно подсчитать, что такими скромными темпами все ковыряющиеся в земле попали бы под «амнистию» не раньше осени 2447 года. Тогда как размечтавшееся правительство отвело им срок лишь до 1 января 2010-го (то есть на 437 лет меньше).
Впрочем, дачники портят бюрократическую статистику не со зла. Они, может, были бы не против выправить казенные бумажки на землю и раньше, да внезапно выяснилось, что специалистов земельных комитетов, способных провести необходимое межевание, в родимом отечестве не так уж и много.
В отделениях Федеральной регистрационной службы выстроились огромные очереди, чтобы заказать землемеров на несколько месяцев вперед. Причем и взятка не всегда помогала. Даже частника, который просит за работу в пять раз больше госработника (до 20 тысяч рублей), сегодня можно заказать лишь с отсрочкой на полгода. А решение вопроса без очереди и в срочном порядке и вовсе обходится в 100 тысяч.

Проблемы в наследство

И кому такая «амнистия» нужна? Миллионы стариков уже успели умереть, так и не оформив в собственность дачу, на которой горбатились каждое лето.
Вот депутаты подумали и решили: дачная волокита должна… передаваться по наследству. Причем разработчик поправок к закону Павел Крашенинников пояснил, что этим парламентская щедрость не ограничилась:
– Мы распространяем «дачную амнистию» и на тех лиц, которые получили земельные участки по дарению и другим сделкам.
Для регистрации таких соток достаточно будет показать свидетельство о праве на наследство (как вариант – дарственную или аналогичный документ) и бумаги на участок прежнего собственника.
Таким образом, уверяет Крашенинников, граждане сэкономят не только время, но и то, что в результате «амнистии» сохранилось далеко не у всех – нервы.

Отмежевались от межи

Сэкономить еще и деньги поможет отмена обязательного межевания. Отныне при регистрации права собственности на землю и при последующих сделках можно обойтись без дефицитных и дорогостоящих землемеров.
– В том законе, который мы приняли, предусматривается, что и без определения четких границ вполне можно оформлять землю в собственность, заключать с ней сделки, передавать по наследству и так далее, и так далее, – пояснил Павел Крашенинников. – То есть совсем необязательно каждый раз высчитывать эти сантиметры. Их надо высчитывать, когда есть спор с соседом. Могу сказать, что во многих странах четкие определенные границы существуют только во взаимоотношениях с соседями, а межевания как такового не проводилось веками.
Так что скоро все российские дачники заживут совсем как в Великобритании, где размежевана лишь каждая пятая делянка. Вот только даже при условии, что устанавливать границы придется 20 процентам обладателей 6 соток, нынешними темпами все они попадут под «амнистию» лишь… к концу этого века. Но никак не к 2010 году.
Отсюда следует, что нынешняя реинкарнация «дачной амнистии» – далеко не последняя. Очень уж власти хотят, чтобы садовая земля поскорей стала частной.

Налог или аренда

Вот только зачем государству вся эта показная забота о народе?
Зампредседателя комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный признался, что размер земельного налога, который платит собственник, порой в разы превышает размер платы, которую вносит в бюджет арендатор:
– Размер земельного налога определяется местными органами самоуправления. Мы обратили внимание, что после того, как такое право было выделено местным органам самоуправления, они тут же, чтобы пополнить бюджеты, назначили максимальные ставки.
Пока в России налог на стандартные 6 соток не превышает 300 рублей в год. Но это – в среднем. В элитном Подмосковье он уже доходит до 10 тысяч. И со временем эта цифра вряд ли будет уменьшаться.
Вот и стоят дачники перед выбором: либо остаться вечными арендаторами на земле, которую могут в любой момент отобрать, либо приватизировать свой участок, рискуя в перспективе за него не расплатиться. Ну какая же это «амнистия»?

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

10:07, 09 Декабря 2016
Что собой представляет преемник Алексея Улюкаева на посту главы Минэкономразвития, узнал Sobesednik.ru.
»
07:06, 09 Декабря 2016
Как вычиcлить холодовую аллергию и дожить с ней до теплых дней, читайте на Sobesednik.ru
»
06:08, 09 Декабря 2016
Телеведущий Андрей Караулов утверждает, что ему пытались заказать компромат на Шойгу и Воробьева, узнал Sobesednik.ru
»