Купить квартиру, продать квартиру и не прогадать - реалии наших дней

Несмотря на то, что все говорят о спаде активности в секторе продажи недвижимости, люди так же покупают и продают свои квартиры. Как выгодно продать или же купить квартиру, не прогадав при этом?
В первую очередь, следует обратить свое внимание на мелочи, от которых, в конечном итоге, может зависеть, насколько выгодным будет для вас приобретение или продажа. Если вы собираетесь продать квартиру, то для начала определитесь с ее стоимостью. Разумеется, вы хотите получить максимальную выгоду с продажи жилья. Но не всегда наши запросы совпадают с подобными предложениями в этом сегменте рынка. Как определить оптимальную стоимость жилья, чтобы и самому получить существенную прибыль, и покупатель заинтересовался вашим предложением. Это сделать достаточно просто. Проанализируйте объявления в прессе, сравнив аналогичные предложения о продаже. Будет хорошо, если вы обзвоните агентства по недвижимости и узнаете цены на квартиру.
Приведите в порядок все документы. Если вы делали перепланировку квартиры, то все это должно отражаться на бумаге. И главное, работайте на опережение рынка. Допустим, вы выяснили, что стоимость квадратного метра недвижимости при продаже составляет около пяти тысяч долларов. Значит, вы должны установить цену на тысячу меньше за квадрат. В наше время цены постепенно снижаются, таким образом, вы обеспечите спрос на свое предложение. А значит, быстро и выгодно продадите квартиру.
Если же вы хотите купить квартиру, то определитесь с типом жилья, которое вы собираетесь приобретать: в строящемся доме или на вторичном рынке. Если вам больше по душе новостройки, то будьте предельно внимательны с выбором застройщика. Многочисленные истории с обманутыми дольщиками должны насторожить любого покупателя. Хотя купить квартиру в новостройке, значит, в будущем иметь выгоду от продажи. Ведь цена на подобное жилье растет с каждым годом. Важно узнать о качестве строительных материалов, используемых при возведении здания. При плохом качестве стройматериалов в дальнейшем вы можете вложить немалую сумму для устранения дефектов строительства. Вторичный рынок хорош тем, что цены на квартиру здесь вдвое, а то и втрое, меньше, чем в новостройках. Правда, и в ремонт вы вложите немалую сумму. Минусом является и то, что коммуникации в таких домах, как правило, нуждаются в капитальном ремонте. Для того, чтобы выбрать оптимальный вариант, узнайте, как далеко от дома находятся нужные вам общественные здания, остановки общественного транспорта и магазины. Если квартира находится в районе, где подобные объекты удалены, вы смело можете просить о снижении цены на квартиру. И последнее, избегайте при покупке посредников. Риэлторские агентства, конечно, быстро найдут вам подходящий вариант, но и возьмут за свои услуги 10 процентов от стоимости квартиры. Ищите варианты в объявлениях, так выгоднее. Старайтесь выходить напрямую к продавцу выбранной вами недвижимости.