13:40, 04 Апреля 2016 Версия для печати

Долгострои Москвы и Топ-5 объектов, которые можно выгодно купить

ЖК «Царская площадь»
ЖК «Царская площадь»
Фото: царская-площадь.рф

Какие новостройки столицы наиболее интересны для покупки, рассказал Sobesednik.ru эксперт в сфере недвижимости.

Конкуренцию новостройкам на рынке жилья в Москве составят заканчиваемые «долгострои». На достройку проблемных объектов «СУ-155» в 2016 году потратит 11,8 млрд рублей. На помощь долгострою в Царицыно приходит крупный застройщик «Интеко». Стоит ли сейчас вкладываться в эти объекты?

— Мы бы не советовали вкладываться в долгострой, даже если эти проекты будут достраивать надежные застройщики, — комментирует ситуацию для Sobesednik.ru генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. — Во-первых, существенный доход можно получить, только вложившись именно на этапе долгостроя — приобрести квартиру у обманутого дольщика, например. Но это огромный риск — никогда нельзя предугадать, когда и кем дом будет достроен и будет ли проект завершен вообще. А когда становится известно, что стройку «берет под крыло» новый застройщик, цены уже не те. Девелопер, стремясь извлечь свой доход и покрыть затраты на столь непростой проект, каким обычно являются долгострои, выставляет на непроданные квартиры цены на уровне рыночных.

ЖК «Лучи»
ЖК «Лучи»
Фото: luchi.moscow

Во-вторых, часто долгострой имеет проблемы с конструктивом здания и коммуникациями: сначала на этом экономит разоряющийся застройщик, затем недостроенный дом стоит годами, порой в незаконсервированном виде. Пережив в таком состоянии две-три зимы, он промерзает, может пойти трещинами, частично разрушиться.

Лучше всего вкладываться в новостройки в границах «старой» Москвы на раннем этапе продаж, — говорит Павел Луценко. — Например, сейчас вышли на рынок ЖК «Царская площадь», строящийся на Ленинградском проспекте в районе «Беговой», и ЖК «Лучи» в Солнцево на месте НПО «Взлет».

ЖК «Царская площадь» — проект MR Group, апартаменты 30,4 кв. м там продаются от 5,4 млн руб. — это недорого для центра Москвы. В ЖК «Лучи» (строит «ЛСР-Недвижимость») студии 34,6 кв. м стоят 3,7 млн руб.

Еще дешевле можно приобрести апартаменты в проекте «Янтарь Apartments» на ул. Левобережной в районе метро «Речной вокзал» и в ЖК «Домашний», который возводит «Группа ПСН» в Марьино на берегу Москвы-реки.

«Янтарь Apartments»
«Янтарь Apartments»
Фото: yantar-apart.ru

Наконец, мы считаем инвестиционно привлекательным проект бизнес-класса Match Point, где студию 28 кв. м можно приобрести за 5,4 млн руб. Комплекс располагается рядом с метро «Парк Победы», на престижном западе Москвы, и такое жилье будет обязательно дорожать со временем, — заключает эксперт.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

00:02, 11 Декабря 2016
Обозреватель Sobesednik.ru Евгений Ясин о новой возможности для повышения цены на нефть
»
20:04, 10 Декабря 2016
Накануне своего юбилея Дима Билан пообщался с журналистом Sobesednik.ru
»
17:09, 10 Декабря 2016
Sobesednik.ru узнал о семье Кураевых из Владимира и необычную историю появления у них детей
»