Застройщики в кризис стали все чаще обманывать покупателей
Главные способы экономии, которые приносят выгоду девелоперам, но выходят боком дольщикам, изучил Sobesednik.ru
Главные способы экономии, которые приносят выгоду девелоперам, но выходят боком дольщикам, изучил Sobesednik.ru.
В кризис, когда многие компании оказались в тяжелом финансовом положении, обмана на рынке жилья стало больше. И крупные девелоперы, и маленькие фирмы не прочь сэкономить, а вот дольщики, которые свои деньги за квадратные метры уже отдали, от такой экономии несут убытки.
Любой дольщик мечтает жить в благоустроенном микрорайоне, где для жизни есть все: поликлиника, детский сад, школа, магазины. Без супермаркетов жильцов, конечно, не оставят, а вот вместо остального велик риск получить фигу. Экономия на объектах социальной инфраструктуры приносит значительные средства застройщику.
— В ЖК «Маршал» — его жильцы уже живут в доме — застройщик обещал подземный паркинг, детский сад, площадку, — рассказывает Тамара Гусова, зам. председателя Ассоциации участников долевого и совместного строительства. — Но по факту своих обещаний не выполнил. Сейчас во дворе строится паркинг, но он будет платным.
Еще одна графа экономии — отделочные материалы. В том же ЖК «Маршал», по словам Гусовой, застройщик использовал некачественный кирпич, который промерзает.
[:image:]
Сэкономить можно даже на приостановке объекта, если законсервировать его спустя рукава. Жильцам после такой консервации приходится вкладываться в капитальный ремонт.
В кризис участилось использование схемы, когда после завершения строительства и обмеров БТИ оказывается, что площадь квартиры больше заявленного в договоре метража и собственник должен доплатить приличную сумму. Тут выход один: делать замеры самому, и если и правда надувательство, вызывать независимых экспертов.
Экономят застройщики также на зеленых насаждениях, главным образом на количестве зелени. Между тем в местном законодательстве эти требования четко прописаны и дольщикам не мешает их знать.
Еще один способ не упустить выгоду — строить апартаменты, которые удешевляют стоимость жилья. Поскольку помещение нежилое, дольщик не может рассчитывать даже на внутренние стены. Не все об этом знают, подписывая договор, а застройщик порой не считает нужным предупредить.
[:wsame:][:wsame:]