13:01, 08 Августа 2015 Версия для печати

Капитальный побор. Платить или нет взносы за капремонт

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения
Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения
Фото: Андрей Струнин / «Собеседник»

Зачем взнос за капремонт обязали платить жителей новостроек и возможно ли остановить поборы, разбирался Sobesednik.ru.

С июля платежки за «коммуналку» у большинства граждан выросли в среднем на 500–1000 рублей. Виной тому рост тарифов и появившаяся в жировках новая графа – «Взнос на капитальный ремонт», которая и вызвала больше всего споров.

«С июля этого года я буду платить за капремонт каждый месяц по 1 тысяче рублей. А капитальный ремонт в моем конкретном доме по графику запланирован на 2033 год. Я провел простые подсчеты и выяснил, что до этой даты я заплачу 216.000 рублей. В доме где-то 300 квартир, значит, к дате ремонта мы сообща соберем 64 миллиона рублей. Я полагаю, можно рассчитывать на золотые купола на нашем доме, пару вертолетных площадок и бассейн на крыше?» – эмоционально высказался в интернете один из москвичей.

Я, кстати, живу в доме 2012 года постройки, которого нет даже в планах на капремонт. И в ближайшие лет 30 он там точно не планируется. Но взносы платить нужно уже сейчас. Как быть? Платить или?..

Можно ли не платить?

– Согласно Жилищному кодексу мы обязаны платить этот взнос так же, как и все остальные коммунальные платежи, – ответил Sobesednik.ru начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ-Контроль» Валерий Новиков. – Размер платежа устанавливает субъект Федерации, уменьшить его не получится. В Москве это 15 рублей за квадратный метр, в регионах в среднем 7–8 рублей за метр. За неуплату предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Но несколько десятков несогласных с условиями нового платежа москвичей уже объединились, чтобы добиться пересмотра размера и условий нового взноса.

– Мы сейчас собираем подписи против «грабительского капремонта» на нашем сайте. Несмотря на лето, подписантов уже более 50 тысяч человек. К сентябрю, думаем, будет уже более 100 тысяч подписей, – заявил Sobesednik.ru председатель общественной организации «Альтернативный парламент Москвы «Москонтроль» Сергей Васильев. – В сентябре мы собираемся провести общий митинг. А пока разработали инструкцию для тех, кто считает данный платеж неправомерным. Шаг 1 – обратиться с письмами, шаблон которых есть на нашем сайте, в две организации: Фонд капитального ремонта и Единый расчетный центр. В обращении гражданин пишет, что с ним не был заключен договор о капремонте, следовательно, обязательство оплаты не возникло и начисление взноса неправомерно. Если ответа не последует, то шаг 2 – обращение в суд, индивидуальное или коллективное. С момента обращения и до окончания судебных разбирательств пени за просрочку не должны начисляться.

Образцы отказа от оплаты взносов на капитальный ремонт есть в интернете.

Эксперты считают, что «антикапитальщики» действуют юридически грамотно, но все равно их шансы на победу невысоки.

– В ряде регионов взносы на капремонт ввели еще до Москвы, и по этому поводу уже были и митинги, и суды. Но все решения были не в пользу граждан, так как суд опирается на нормы Жилищного кодекса, обязывающие гражданина оплачивать все коммунальные счета, – сказал Валерий Новико­в.

Кто освобождается?

К сожалению, несогласие с платежом не гарантирует освобождения от него. Особая неприятность ситуации в том, что платежи за капремонт в июле насчитали даже льготникам, для которых 1000 рублей в личном бюджете является существенной суммой. На днях мэр Москвы распорядился соблюдать льготы при начислении платеже­й.

– Льготами обладают Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы, Герои труда, ветераны труда, участники и ветераны ВОВ – полный список должен быть определен в каждом регионе отдельным постановлением об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт, – уточнил Валерий Новиков.

Что мы получим?

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения. Например, за что платить жителям новостроек, не нуждающихся в ремонте в ближайшие годы?

– Новостройки, введенные в эксплуатацию после 1 января 2016 года, будут освобождены от уплаты взноса в течение 5 лет, если иное не установлено властями региона. Жители более ранних, хоть и новых домов по закону должны будут платить на общих основаниях, – объяснил Валерий Новиков.

Взносы на капитальный ремонт существуют во всем мире. И чаще всего они составляют большую часть коммунального платежа. Но в этих странах не обрушаются казармы и жилые дома.

Сроки проведения капремонта по каждому дому определяются региональной программой. В Москве дату можно узнать на специальном сервисе сайта Фонда капитального ремонта Москвы (раздел «Регио­нальная программа», далее – «Мой дом»). В среднем к дате постройки дома нужно прибавить 30–40 лет, по истечении которых начнется постепенная замена коммуникаций и конструкций.

– Если есть опасения, что работы не будут проведены или проведены не должным образом, жильцы имеют право делегировать своего представителя в состав комиссии по приемке работ, – дополнил Валерий Новиков. – В Москве и некоторых регионах проводятся экспресс-курсы по обучению общественному контролю за капремонтом. Кроме того, не обязательно дожидаться своей очереди на капремонт. Если необходимость в проведении работ возникла раньше – например прохудилась кровля или требуется замена систем, – жильцы могут написать письмо в администрацию региона о ненадлежащем состоянии дома. Недостатки должны устранить, так как именно региональные власти будут отвечать за бездействие, если вдруг случится очередная трагедия.

Что такое капремонт

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячая и холодная вода), водоотведения (канализация).
  • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
  • Ремонт крыши, фасада и фундамента.
  • Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
  • Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
  • Ремонт или замена мусоропровода и внутреннего водостока.
  • Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Размер взноса по регионам

  • Москва — 15 руб./м2
  • Московская область — 7,3 руб./м2
  • Екатеринбург — 6,1 руб./м2
  • Новосибирск — 5,6 руб./м2
  • Казань — 5 руб./м2
  • Самара — 5,07 руб./м2
  • Мурманск – 3 руб./м2
  • Санкт-Петербург — 2,5 руб./м2
  • Хабаровск — 1 руб./м2

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

07:06, 09 Декабря 2016
Как вычиcлить холодовую аллергию и дожить с ней до теплых дней, читайте на Sobesednik.ru
»
06:08, 09 Декабря 2016
Телеведущий Андрей Караулов утверждает, что ему пытались заказать компромат на Шойгу и Воробьева, узнал Sobesednik.ru
»
00:02, 09 Декабря 2016
Обозреватель Sobesednik.ru Владимир Кара-Мурза-старший – о спорном телевыступлении Татьяны Навки в концлагерной робе
»