22:01, 11 Мая 2015 Версия для печати

Опасности квартиры на сутки: когда экспресс-аренда выгоднее

Cпрос на краткосрочную аренду в Москве довольно высок
Cпрос на краткосрочную аренду в Москве довольно высок
Фото: Global Look Press

В период праздников и летних каникул растет спрос на краткосрочную аренду — квартира в наём обходится дешевле гостиницы.

Каковы особенности съема жилья на краткий срок, «Собеседнику» рассказала первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова:

— На краткосрочную аренду квартир приходится менее 1% от общего арендного рынка Москвы, и это соотношение пока остается практически неизменным. В специализированные риэлторские компании за краткосрочной арендой обращаются не очень часто. Как правило, арендаторы пользуются интернет-ресурсами для поиска квартиры на пару дней.

При этом спрос на краткосрочную аренду довольно высок. Посуточный съем в основном востребован туристами, приезжающими в столицу, во многом потому, что в Москве мало гостиниц с доступными ценами. Как правило, стоимость номеров в гостиничных комплексах с удобным месторасположением даже в сегменте эконом-класса достаточно высока. Снять квартиру в таком случае — хорошая и более бюджетная альтернатива.

По закону краткосрочная аренда оформляется аналогично долгосрочной: заключается договор найма и вносится залог. Залог за квартиру взимается независимо от срока аренды. Договор мы советуем заключать в любом случае, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. В договоре прописываются срок аренды, размер арендной платы, возможность ее изменения, количество и время посещений квартиры собственником, а также условия досрочного расторжения и штрафные санкции за порчу имущества. Помимо этого к договору нужно приложить подробную опись имущества с указанием существующих дефектов, чтобы в случае порчи мебели или отделки между собственником и арендатором не возникло конфликтов.

Мария Жукова
Мария Жукова
Фото: Стоп-кадр «Первого канала»

Хотя и арендная ставка в случае непродолжительного съема на порядок выше длительной аренды, большинство собственников недвижимости предпочитают долгосрочную аренду в силу ряда причин:

1. Непродолжительная сдача квартиры в аренду требует от владельца дополнительных моральных и финансовых затрат потому, что после каждого арендатора в доме требуется произвести уборку, смену белья и так далее. Хозяин квартиры может или сделать это сам, или нанять соответствующий персонал.

2. При краткосрочной аренде арендодатель несет большие риски, связанные в первую очередь с порчей имущества и отделки в квартире. К квартире, арендуемой на короткий срок, квартиросъемщики нередко относятся как к гостиничному номеру — не так бережно и аккуратно, что гораздо реже встречается в случае аренды на длительный период.

3. Арендодателю приходится постоянно искать новых арендаторов, ведь каждый день простоя фактически уменьшает его доход.

В интернете стоимость аренды квартир в Москве начинается где-то от 2-2,2 тыс. рублей в сутки (однокомнатные квартиры в спальных районах). По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», аренда дома на два выходных в Подмосковье обойдется минимум в 10 тыс. рублей. Посуточно можно арендовать, к примеру, четырехуровневый кирпичный коттедж общей площадью 950 кв. м в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе — за 20 тыс. рублей в сутки.

Или, например, в 65 км от МКАД по Егорьевскому шоссе на одном участке в аренду предлагается три деревянных дома: большой дом общей площадью 250 кв. м сдается за 10 тыс. рублей в сутки, два маленьких (по 70 кв. м) — вдвое дешевле: за 5 тыс. рублей в сутки каждый.

Ещё, к примеру, на сутки можно арендовать кирпичный дом в 15 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость аренды в зависимости от количества гостей составит от 20 до 25 тыс. рублей в сутки.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Loading...

Новое на сайте

07:05, 05 Декабря 2016
Как выяснил Sobesednik.ru, россияне немного отошли от экономического шока и снова стали активнее путешествовать
»
06:05, 05 Декабря 2016
Журналист Sobesednik.ru в стихах – о судействе Оксаны Пушкиной на шоу «Ледниковый период»
»
00:02, 05 Декабря 2016
Колумнист Sobesednik.ru Леонид Радзиховский – о реорганизации президентской администрации
»