03:55, 11 Апреля 2015 Версия для печати

Пик кризиса приближается: эксперт о тренде рынка "вторички"

В марте этого года вторичное жилье в Москве сильно подешевело
В марте этого года вторичное жилье в Москве сильно подешевело
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

Эксперт анализирует состояние рынка вторичного жилья в Москве и делает прогнозы о будущем этого сектора недвижимости.

В марте цены на вторичное жилье в Москве упали, и на рынке наблюдалось оживление. Куда двинутся цены теперь?

В марте на рынке столичной недвижимости была зафиксирована новая тенденция. Вторичное жилье впервые с июня 2013 года подешевело. Теперь эксперты надеются на дальнейшее восстановление этого сектора недвижимости.

По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя цена предложения в марте составила 197,1 тыс. рублей за кв. м, что на 1,6% ниже, чем в феврале. При этом объем предложений по сравнению с прошлым годом увеличился на 13%, а покупатели стали быстрее принимать решения о покупке.

Весной, впрочем, рынок недвижимости всегда оживает, и связывать это именно с текущей ситуацией в стране и ожиданиями россиян не стоит.

Директор департамента вторичного рынка компании "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома
Директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома
Фото: архив редакции

– Сейчас количество ипотечных сделок на вторичном рынке сократилось примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и это прямое следствие резкого ужесточения условий кредитования банками в ответ на действия ЦБ, – говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». – При этом важно понимать, что особенностью ипотеки на «вторичке» является тот факт, что порядка 85% таких сделок – это обменные операции.

Эксперт уверен, что субсидирование процентной ставки на уровне 12% для новостроек отразится и на рынке вторичного жилья. Люди будут легче принимать решение об изменении жилищных условий, а инвесторы — их сейчас примерно 50% и вкладываются они в новые квартиры – придут со своими деньгами и во вторичку.

– С большой долей вероятности можно сказать, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации пик кризиса в сфере недвижимости придется на предстоящее лето, а в конце нынешнего года — начале следующего возможно постепенное восстановление рынка, – резюмирует Шлома.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

20:04, 10 Декабря 2016
Накануне своего юбилея Дима Билан пообщался с журналистом Sobesednik.ru
»
17:09, 10 Декабря 2016
Sobesednik.ru узнал о семье Кураевых из Владимира и необычную историю появления у них детей
»
13:06, 10 Декабря 2016
В Астрахани работают магазины, в которых покупатели могут «перехватить до зарплаты» продукты, узнал Sobesednik.ru
»