17:53, 10 Января 2015 Версия для печати

Будущее цен на недвижимость в Подмосковье объяснил эксперт

Рост цен на жилье Подмосковья в 2015 году опередит инфляцию
Критерии выбора новостроек практически не изменились в 2014 году
Фото: Александр Щемляев / Russian Look

Недвижимость в ближнем Подмосковье остается в фаворе у покупателей и в наступившем 2015 году.

В 2014 году цены на квартиры в новостройках значительно выросли. Специалисты рынка недвижимости предполагают, что эта же тенденция будет характерна для 2015 года.

Основными критериями при выборе квартир в новостройках Подмосковья по-прежнему являются близость к столице, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Близость к остановкам скоростного транспорта — станциям метро и платформам пригородных электричек — рассматривается покупателями как большой плюс.

— В 2014 году на первичном рынке Подмосковья наиболее ликвидными были новостройки находящиеся на расстоянии до 20 км от МКАД, — говорит Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». — Стабильно высоким спросом по-прежнему пользовались типовые однокомнатные квартиры как на старте продаж по минимальным ценам (ЖК «Молодежный» в г. Красногорске, ЖК «Дача Шатена» в г. Ивантеевке, ЖК «Фортис» в г. Пушкино), так и с отделкой в готовых домах (ЖК «Микрорайон Немчиновка» в Одинцовском районе, ЖК «Загорье» в г. Москве).

По словам эксперта, из двухкомнатных квартир наибольшим спросом пользовались двушки площадью до 65 квадратных метров. Средняя сумма покупки на первичном рынке Подмосковья составила 3–5 миллионов рублей.

Цена всегда была одним из главных факторов покупки недвижимости за МКАДом, между тем по данным «ИНКОМ-Недвижимости» с начала года до лета цены на новостройки в Подмосковье выросли в среднем на 5%, а с октября рост составил от 2% до 3% в месяц. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла 73 тысяч рублей. В декабре, когда наблюдался ажиотажный спрос, застройщики повышали цены на 500-1000 рублей за квадратный метр каждую неделю.

По прогнозам специалистов «ИНКОМ-Недвижимости», цены в период стабилизации рынка, которая рано или поздно наступит, падать не будут — наоборот, продолжат расти. Прирост будет соответствовать как минимум величине инфляции в 2015 году.

Топ-5 самых дорогих и самых дешёвых городов Подмосковья (рублей за кв. м):

Реутов — 123 376
Красногорск — 117 684
Химки — 115 184
Одинцово — 113 026
Мытищи — 109 409

Рошаль — 25 940,2
Зарайск — 36 857,4
Ожерелье — 37 574,3
Талдом — 38 899,1
Дрезна — 39 133,8

Также по теме



Новости Партнеров

Новое на сайте

23:49, 29 Июня 2016
Sobesednik.ru выяснил, как и на что живут самые богатые члены Совета Федерации. Что характерно, все – единороссы
»
21:56, 29 Июня 2016
О путешествии в Велинград — царство минеральных источников в болгарских горах — читайте в путеводителе от Sobesednik.ru
»
20:01, 29 Июня 2016
Стас Костюшкин поделился с Sobesednik.ru мнением о новом браке своего отца и взглядами на отношения в семье
»