21:51, 26 Декабря 2014 Версия для печати

Столичные квартиры у метро в кризис стали более доступными

Московский район Митино
До кризиса открытие станций метро значительно повышало ликвидность расположенного рядом жилья
Фото: Russian Look

Кризис и падение курса рубля нивелировали влияние близости станций метро, весомого прежде фактора, на стоимость жилья.

Доступность метро всегда являлась определяющим фактором цены на недвижимость, однако спад экономики изменил всё.

В 2015 году власти Москвы собираются открыть восемь новых станций метрополитена. Но на этот раз цена на жилье рядом с метро, возможно, практически не изменится.

Виноват в этом, как несложно догадаться, финансовый кризис. Традиционно открытие новой станции московского метро значительно повышает ликвидность расположенного рядом жилья. В первую очередь это касается объектов эконом-класса. Стоимость недвижимости, как правило, повышается после того, как появляется информация о строительстве метро. Вторая волна цен обычно поднимается уже после открытия станции.

Так было в тучные годы. А в 2015 году финансовый кризис, вероятно, обострится, и можно предположить, что ситуация будет складываться иначе.

— В настоящее время с учетом нынешней ситуации на рынке жилья и в экономике в целом в связи с открытием новых станций метро цены вряд ли существенно вырастут. Думаю, подорожание составит порядка 5%. Хотя на растущем рынке прирост может доходить и до 25%, сейчас об этом говорить не приходится, — считает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Напомним, новые станции московского метрополитена в 2015 году откроются на Сокольнической линии («Румянцево» и «Саларьево»), Замоскворецкой линии («Технопарк» и «Ховрино»), Таганско-Краснопресненской («Котельники») и Люблинско-Дмитровской линии («Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская»).

Также по теме

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

13:54, 29 Апреля 2017
Президент Федерации фигурного катания на коньках в России – о предстоящей подготовке фигуристов к зимней Олимпиаде
»
12:51, 29 Апреля 2017
Депутат рассказала о минах замедленного действия в законе о сносе пятиэтажек, который сейчас принимает Госдума
»
12:47, 29 Апреля 2017
Обозреватель Sobesednik.ru посмотрела новый фильм Джеймса Грэя о мечтателе, который расширяет границы материков
»