Двойная угроза нависла над недвижимостью от новой ставки ЦБ
Центробанк поднял ключевую ставку до 17%. От этого решения напрямую будет зависеть ситуация с ипотечными кредитами
Центробанк поднял ключевую ставку до 17%. От этого решения напрямую будет зависеть ситуация с ипотечными кредитами.
Многие эксперты к такому повороту событий относится критично и надеются, что эта мера носит временный характер.
Ключевая ставка — это процентная ставка, по которой Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам. Она влияет на уровень инфляции и на займы, которые сами банки выдают клиентам. Многие эксперты по недвижимости увидели в этом угрозу и рынку ипотеки, и, как следствие, недвижимости.
[:same:]
— Если взять статистику, то доля продаж с помощью ипотечного кредитования по разным регионам страны составляет порядка 40–50%. И есть надежда, что ставка ЦБ в ближайшие пару месяцев будет скорректирована в сторону ее понижения. В случае, если этого не произойдет, количество ипотечных сделок резко упадет, — уверен Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».
Сергей Калиненко, генеральный директор Единого call-центра новостроек Краснодара, тоже считает, что повышение ключевой ставки губительно для ипотеки. По его словам, первый тревожный звонок уже прозвенел: 16 декабря отделение Сбербанка в Красноярске приостановило выдачу уже одобренных кредитов (правда, в течение нескольких часов затем возобновило кредитование заемщиков).
В Москве и Подмосковье, по данным корпорации «Мегаполис-Сервис», наблюдалась такая же картина. 16 декабря многие банки постарались отсрочить выдачу ранее одобренных кредитов, а на следующий день выдавали займы уже по другой, повышенной ставке (примерно на 3%). В «черный вторник» в ногинском отделении Россельхозбанка отказались выдать деньги ипотечному клиенту даже по уже подписанному кредитному договору, ссылаясь на изменение ставки ЦБ.
