Рост ставок по ипотечным кредитам произойдет по двум направлениям
Кризис внес коррективы в ипотечный рынок. Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости стало сложнее, банки предъявляют жесткие требования к потенциальным заемщикам и повышают кредитные ставки
Кризис внес коррективы в ипотечный рынок. Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости стало сложнее, банки предъявляют жесткие требования к потенциальным заемщикам и повышают кредитные ставки.
Тенденция о новых правилах ипотечного кредита наблюдается со второго квартала этого года. После присоединения Крыма к России, когда политико-экономическая ситуация в стране пошатнулась, банки стали тщательнее «фильтровать» потенциальных заемщиков ипотечного кредита. Осенью тенденция стала просматриваться еще четче.
— Приоритетной стала работа с узкой целевой аудиторией, интересной банкам своими финансовыми гарантиями. Одной из привилегированных в этом смысле категорий являются зарплатные клиенты банков. Ставки по кредитам для них, как правило, снижены на 1-1,5 %, — рассказывает Лев Плецельман, руководитель службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».
[:same:]
Плюсом для потенциального заемщика ипотечного кредита, по словам эксперта, является сейчас высокий первоначальный взнос — более 40-50% от стоимости недвижимости. В наилучшем положении находятся те, кто обменивает жилье и берет кредит на улучшение жилищных условий. Как правило, это люди от 40 до 45 лет со средним уровнем дохода, которые собираются рассчитаться по кредитным обязательствам в течение 10 лет.
После того, как Центральный банк поднял ключевую ставку до 9,5% процентов, очевидно, что и банки тоже повысят кредитные ставки.
— Банки будут действовать по одному из двух вариантов: одни плавно увеличивать ставки по 0,3-0,5 % раз в месяц или в квартал в зависимости от своего положения, другие поднимут их резко, на 1-2 %, приблизив к критической величине, – предполагает эксперт «ИНКОМ-Недвижимости» Лев Плецельман.
