12:05, 14 Января 2011 Версия для печати

Сложный выбор: купить новостройку или вторичку?

Накопив необходимое количество средств на приобретение собственного жилья, мы неизбежно сталкиваемся с этим не простым вопросом, ответ на который однозначно дать невозможно. С одной стороны всем нам хочется стать обладателем квартиры новостройки, которая только ждёт своих хозяев. С другой более практичной стороны выгоднее купить квартиру на вторичном рынке.

Через такой выбор проходили многие покупатели. И все-таки, как поступить правильнее: купить новостройку  или купить квартиру на вторичном рынке?

Веское мнение по этому поводу сформировалось у риэлторов, которым приходится регулярно отвечать на этот вопрос своим клиентам. Точка зрения профессионалов, к сожалению, зачастую в корне расходится с мнением клиентов, которые, в конечном счете, начинают по-другому рассматривать квартиры новостройки и вторичное жилье.

Эта статья посвящена всем, кто решил купить новостройку. В первую очередь разберемся со смыслом, который скрывается под словом «новостройка» и возможными сложностями.

Любая недвижимость, на которую не оформлен договор социального найма или другие документы подтверждающие право собственности, носит название новостройки. Исходя из данного определения, ей может оказаться квартира, в которой проживают люди, не имея при этом соответствующих документов (дающих право владения, пользования и распоряжения жильем).

Что касается существующих сложностей, то главными факторами при покупке квартиры новостройки является её стоимость и площадь. Ситуация на рынке недвижимости такова, что купить новостройку на деле оказывается дешевле, чем аналогичную ей вторичку. Многих людей такое положение дел удивляет, но если разобраться, то все вполне закономерно.

В настоящее время продажа квартиры новостройки может быть проведена в соответствии со следующими нормативными документами: договор на долевое участие, договор на уступки прав требования, договор инвестирования, договор соинвестирования, инвестиционный контракт, вексель, предварительный договор и другие. Стоит обратить внимание на тот момент, что при заключении договора на новостройку, в его названии часто говорится об инвестициях, но ничего не указано о приобретении вами жилья.

Данная характерная и важная особенность отличает приобретение квартиры новостройки от покупки недвижимости на вторичном рынке жилья. Нужно понимать, что идея купить новостройку – всегда своего рода авантюра, которая в зависимости от обстоятельств может закончиться по-разному. Самое главное учитывать эти нюансы, когда оказываетесь пред выбором: купить квартиру на вторичном рынке или заключить договор на новостройку.

Выбор сделан! Покупаем новостройку в Москве.

В этом случае возьмите на заметку пару полезных советов опытного риэлтора:

- основательно оцените организацию, у которой вы собираетесь приобрести квартиру (заключая договор на новостройку с крупными строительными компаниями, вы тем самым резко увеличиваете вероятность удачного вложения своих финансовых сбережений);

-  подписывая договор на новостройку, перед совершением оплаты самым внимательным образом изучите его содержание (чтобы избежать возможных рисков, лучше прибегнуть к помощи опытного юриста, квалифицирующегося непосредственно на решении спорных вопросов в сфере недвижимости).

В этой статье рассмотрены лишь некоторые моменты, касающиеся покупки жилья. Интересующий многих вопрос: купить квартиру на вторичном рынке  или купить новостройку пока остается открытым, и является прерогативой самого покупателя.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

00:00, 23 Января 2017
Обозреватель Sobesednik.ru Михаил Осокин — о том, как чиновники выражаются все крепче и получают за это все больше
»
20:03, 22 Января 2017
Sobesednik.ru узнал о том, кто помог Дарье Антонюк победить на телешоу «Голос»
»
17:06, 22 Января 2017
В городе Сорочинске Оренбургской области пенсионер на свои деньги оборудовал горнолыжный спуск, узнал Sobesednik.ru
»