09:00, 20 Октября 2011 Версия для печати

Как поменять батареи в квартире?

Это только кажется, что, раз батарея находится в вашей квартире, вы можете с ней делать все, что хотите. На самом деле при ее замене все обязаны соблюдать жесткие правила. Какие – рассказывает главный специалист Мосжилинспекции Татьяна Филиппова.

– Система ЦО, включая отопительные приборы, относится к общему имуществу собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества утверждены постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. В некоторых случаях ваша управляющая компания (УК) обязана вам заменить их бесплатно – например при наличии течи. Также УК обязана в счет платы за техобслуживание устранять непрогревы в системе отопления дома, завоздушивание, иные неисправности, которые мешают нормальной работе системы ЦО. Если батареи исправны, но вы хотите их заменить, придется за это заплатить.

Замена приборов отопления не входит в понятие перепланировки, поэтому получать согласование в жилинспекции не надо. А вот свою УК обязательно надо поставить в известность о ваших намерениях. Вы должны узнать в УК параметры системы ЦО вашего дома, уточнить, какого именно типа приборы могут быть установлены в вашей квартире, чтобы не нарушить работу всей системы. Мощность радиатора или конвектора, который вы сможете установить, определяется проектом вашего дома.
Вы можете заключить договор с вашей УК на замену радиаторов, а можете сами их приобрести и установить силами сторонней компании.

Оборудование иностранного производства должно иметь сертификат соответствия параметрам российских теплосетей и выдерживать не только рабочее давление в сети, но и то, которое создается при гидравлических испытаниях системы.
Когда вам установят радиаторы, надо пригласить представителей УК, которые примут работу по акту. Дополнительные траты возникнут за слив и заполнение части (или всей) системы ЦО теплофикационной водой, за опрессовку, которую надо проводить после вмешательства в систему. Работы по замене лучше планировать в период подготовки дома к зиме, когда система на некоторое время опорожняется для выполнения наладочных работ (т.е. летом, а не сейчас, когда отопление только включили).

Отдельный вопрос по терморегуляторам. Многие хотят сами регулировать уровень температуры в своих квартирах. Тут главное – не заниматься самодеятельностью. Например, на стояках (а в некоторых случаях и подводках) ставить регуляторы нельзя.

Бывает и так, что, уменьшив поступление тепла в вашу квартиру, вы вовсе лишите его соседей. Поэтому, прежде чем ставить регуляторы, надо обратиться в УК, они пришлют специалиста, который покажет, где можно их устанавливать, а где нельзя.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Loading...

Новое на сайте

13:06, 10 Декабря 2016
В Астрахани работают магазины, в которых покупатели могут «перехватить до зарплаты» продукты, узнал Sobesednik.ru
»
13:00, 10 Декабря 2016
8 декабря в Москве трое неизвестных, пытаясь украсть банку энергетика из «Пятерочки», ударили ножом охранника
»
12:25, 10 Декабря 2016
Мел Гибсон против избалованного реализмом зрителя: обозреватель Sobesednik.ru — о фильме «По соображениям совести»
»