00:00, 01 Февраля 2011 Версия для печати

Кому могут отказать в выдаче кредита?

Одно из московских агентств недвижимости недавно опубликовало список профессий, представителям которых чаще всего отказывают в кредитах. В «группу риска» вошли милиционеры, чиновники, судьи, предприниматели… Рейтинг вызвал много вопросов. ВЫ ПРОСИЛИ РАССКАЗАТЬ: почему вообще банк может отказать в кредите вполне благонадежному человеку? За ответом мы обратились к Роману Ремидовскому, экономисту и адвокату Московской межрайонной коллегии адвокатов:

– Принимая решение о выдаче ссуды, банк рассматривает статус заемщика только сквозь призму его способности полностью и в срок рассчитаться по кредитному договору. Эти критерии выработаны практикой ведения банковского дела. Основных пять: репутация клиента, дееспособность, финансовое состояние, наличие собственного имущества (в том числе такого, которое может использоваться в качестве залога), а также условия, при которых сделка совершается – текущая и прогнозная макроэкономическая ситуация в стране, регионе, отрасли. Зачастую заявителя могут ожидать самые разные сюрпризы.

Так, «серьезность» человека может устанавливаться банком специфическими способами. Банк оценивает репутацию человека, выясняя не только вопросы судимости, семейного положения, количества детей и уровня образования. Оценивается и внешний вид будущего заемщика, насколько грамотно и ясно он изъясняется, есть ли у него татуировки и т.д.

Анализ банком финансового состояния просителя не ограничивается представленными им документами. Существенным фактором может выступить соответствие зарплаты, которую получает человек, его должности. Например, соискатель является руководителем отдела с зарплатой в 100 тысяч рублей, в то время как у специалистов его уровня средний заработок всего 50 тысяч. В таком случае скорее всего кредит получить не удастся, поскольку это наводит на мысли о незаконных доходах организации. Иногда банкиры обращают внимание на соответствие стабильной зарплаты профессии заемщика. Например, они крайне неохотно выдают ипотечные кредиты адвокатам, предполагая прямую зависимость их дохода от количества клиентов.
Сфера деятельности вообще играет большую роль при получении кредита. Невозможно предсказать, как будет развиваться та или иная отрасль в течение срока, на который выдан кредит, и потому банкиры стараются не выдавать кредиты работникам проблемных сфер, например строителям, а также представителям профессий, в чьих рядах часто происходят сокращения – допустим, милиционерам.

факт

В теории отказ банка выдать кредит может быть обжалован в судебном порядке, что приводит к значительному увеличению шансов на получение кредита. На практике же добиться своего вряд ли получится: даже если суд и отменит отказ, ничто не помешает банку при новом рассмотрении кредитной заявки обосновать решение не в пользу заемщика. Соответственно вопросы предоставления кредита подчиняются не столько юридическим законам, сколько экономическим.

Подписаться на новости

Введите Ваш email:
email рассылки



Новости Партнеров

Новое на сайте

15:56, 23 Мая 2017
В «Открытой России» прокомментировали для Sobesednik.ru идею запретить несовершеннолетним посещать митинги
»
15:48, 23 Мая 2017
Известная актриса, лауреат премии «Ника» Елена Коренева поддержала Кирилла Серебренникова и коллектив «Гоголь-центра»
»
15:08, 23 Мая 2017
Наташа Королёва призналась Sobesednik.ru, что сейчас думает над тем, как трудоустроить сына на время летних каникул
»